或称房随地走、地随房走规则。 不动产主要是指房屋和土地。长期以来，我国土地使用权属由国土资源部门进行登记，房屋所有权属由建设房地产管理部门进行登记。房屋和 且与物权法不产生冲突。可见，公权力对分属于不同主体的房屋或土地单独进行处置，是房产权和地产权一同交易规则的有益补充。 二、对分属于不同主体的房屋 ...
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的成立、生效、合同的履行以及合同的消灭等阶段。转让尚未取得权属证书的房屋，仅对房屋产权能否顺利发生转移，即对合同的履行有所影响，但不能决定合同是否有效 的安全和动的安全即交易的安全。承认预购房屋再转让合同有效，将更有利于保护诚信和善意，打击恶意和欺诈，既不损害所有人的财产所有权，而且更加利于鼓励和刺激 ...
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民事合同规范，第四编继承规范，第五编土地使用权移转规范，第六编知识产权和技术转让，第七编涉外民事法律关系。该《民法典》所采之模式实际上就是将 产权制度就显得捉襟见肘，力不从心了。在网络时代，摆在我们面前的客观现实是：几乎所有的版权作品都可以被数字化、被存贮，通过因特网被传送，于是人们自然而然地就会提出 ...
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债和民事合同规范，第四编继承规范，第五编土地使用权移转规范，第六编知识产权和技术转让，第七编涉外民事法律关系。其所采用的就是将知识产权整体纳入的 。“法律另有规定的除外”，不仅智力成果所有权的取得有例外，有形物所有的取得也有例外，如房屋、车辆等所有权的取得需要登记等。由此可知，《蒙古国民法典》彻底地将 ...
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，不宜认定为违法建筑。行政征收中，应当综合考量未办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素，确定补偿标准，不宜径行以违法建筑 涉案厂房已转化为合法建筑。但是，涉案厂房在建设和使用过程中，取得了土地所有人村委会同意，也得到有关部门的认可和支持。广湘公司基于对政府相关部门的信赖 ...
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邓某甲份额占90%。邓某甲成年后，阙某与邓某协议离婚，约定该房屋归邓某所有，由邓某补偿该房屋市场价的一半给阙某。邓某甲主张该房屋已经登记其名下 ，夫妻双方无权予以分割。 第二种意见认为，阙某和邓某有权就该案涉房产进行协议分割。理由是：该案涉房产不能仅按照房屋产权登记的情况将其认定为未成年人的财产，还应 ...
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的拆迁矛盾日趋突出。就拆迁补偿事宜，拆迁人与被拆迁人之间因补偿安置的方式和标准很难达到统一，致纠纷不止，拆迁裁决部门处理起来难度越来越大，以至诉到法院 显相悖。随着住房制度改革的逐步深化，我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在拆迁 ...
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非农业户口就只有货币补偿。 农业户口的人员在集体土地上的合法宅基地范围内的所有建(构)筑物、地上附属、附着物以及合法承包的耕地等范围内的地上附着物都 房屋拆迁补偿方式分为两种： ①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补偿的金额，根据被征收 ...
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方式，按照条例第二十三条的规定，除拆迁公益房屋和租赁房屋等特殊情形，“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。”根据条例第二十四条的规定，“ 城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。我们认为，即使在拆迁时未能办下 ...
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相对人的被征收人，因其所有房屋随着征收行为的实施其基本的财产权将被剥夺，所以其有权利知道房屋征收行为是否依照法律、法规规定的程序和内容进行。《房屋征收条例 征收人进行搬迁所需花费的费用补偿；临时安置补偿主要是对选择产权调换的被征收人，在其搬进产权调换的房屋前，征收部门有义务对其进行临时安置所产生的费用 ...
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