责令当事人补办土地使用权变更登记手续。二、当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三 ，不受法律保护。（三）联营房屋出租的效力。已取得产权证的联营房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方 ...
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责令当事人补办土地使用权变更登记手续。二、当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三 ，不受法律保护。（三）联营房屋出租的效力。已取得产权证的联营房屋可以出租，这是毫无疑义的。但未取得产权证的联营房屋，如果已被联营双方或一方 ...
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还款两大特点。我国法律对抵押贷款有具体规定，银行在办理抵押贷款业务时会留存房产证书，办理抵押登记，房屋所有权人不会变更，但出现按揭人违约等情况，银行 按揭购房，在婚后领取产权证 本文认为，该种情况应与上述第一种观点相同，即根据《物权法》对于登记生效的规定，应以房屋产权证书取得的时间作为此类房产的归属 ...
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）居改非公房，该类公有非居住用房是由公有居住用房变更而来，办理居改非手续时由同住人办理或经同住人同意，在动迁时按照公有非居住用房进行补偿安置，对于 。 司法实践中，在没有获得产权证的情况下，对增加的部分，先看有无约定或认可，如果共有产权人之间有约定，或均认可实际居住人对翻建房屋的享有产权以及由此产生的 ...
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使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户义务，现请求法院判令被告邵某协助办理过户手续。被告邵某辩称，我与丈夫全某关系素来不睦，且全某常年在 共同财产，且未得到夫妻共同同意为由，要求认定买卖无效的辩称，从法律上和事实上都难以确认。从事实角度分析，讼争房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人 ...
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使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户义务，现请求法院判令被告邵某协助办理过户手续。被告邵某辩称，我与丈夫全某关系素来不睦，且全某常年在 共同财产，且未得到夫妻共同同意为由，要求认定买卖无效的辩称，从法律上和事实上都难以确认。从事实角度分析，讼争房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人 ...
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贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先 房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定 ...
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，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒 人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四 ...
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起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。 房产证有绿证、红 登记的。 黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。 ...
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一方的个人婚前财产。这一问题的实质就是产权证取得与房屋权属有无关系的问题。产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产 任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。情形十一：离婚诉讼中 ...
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