如下几个方面： 1、债权的物权化 这是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的成为不动产所 化的情形中，第三人可以租赁权对抗房屋买受人。又如在附保护第三人作用的契约中，第三人可以请求债务人承担合同责任，而许多国家则直接赋予了消费者直接 ...
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即体现于此。对此，兹以我国台湾地区司法行政部对有关判例的意见加以说明：原告以房屋出租被告使用有年，至本年初因需收回自用，乃重新订立租赁契约，言明租期至 之履行并无对价利益可为报偿。为此，法律上设有各种减轻责任的规定。因此，在合同解释上，一般认为，无偿合同之意思表示的受领人所了解的效果意思，应无特别推崇 ...
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强行调整其内容，这种不对等的情形通常发生在雇主和雇员、保险人和被保险人、出租人和承租人或佃户、生产者、销售者和消费者之间。[100]此类保护性经济公序最典型的 建筑法上。在2011年的一个判例中，原告X夫妇与PCA公司签订一份房屋建设合同，约定由后者进行包括移除树木、土方工程、半石面地基在内的所有工程 ...
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《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务 ，合同仅对被代理人不发生效力，对于无权代理人与相对人而言，合同仍然有效，由行为人承担合同责任。除了催告权外，法律还赋予善意相对人撤回权，即在追认 ...
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在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可 代理”，建安公司和家具厂依照法律的规定就应向电气供应商和木材公司承担付款的合同责任。 “表见代理”的产生，往往都是由“被代理人”存有下列过错而导致的：①有的是因 ...
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用益债权人享有优先效力。比如，甲同时与乙、丙、丁三人签订了内容相同的房屋出租合同，并交付钥匙，当乙、丙欲入住时，发现丁先行入住并换锁，按照占有 消极限定。 类物权保护毕竟不同于物权保护，效力要低，能力也有限。类物权保护在举证责任、行使条件、诉讼程序上都较物权保护方式简单。用益债权与类物权保护制度的结合 ...
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的责任限制而造成的损失。 还有一种财物的损失，该损失是因被保险人未完全履行合同责任、合同义务所造成的客户之财产损失，例如：迟延交付、无单放货等。 （2 是第三人的死亡、重伤或疾病。第三人责任的发生有时也是基于合同，例如，将房屋租赁给无船承运人的房主或将集装箱出租给无船承运人的出租人，可以依据合同或协议 ...
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《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务 ，合同仅对被代理人不发生效力，对于无权代理人与相对人而言，合同仍然有效，由行为人承担合同责任。除了催告权外，法律还赋予善意相对人撤回权，即在 ...
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李某与某公司签订房屋租赁合同一份，李某夫妇住进房后不久，饮水引发中毒，经查，系因该公司出租的公寓楼的生活用水严重违反标准。李某夫妇要求该 保护等附随义务上的。由于附保护第三人作用之合同要求债务人对合同以外的第三人承担合同责任，因此，它实际上是打破了合同相对性原则，据此，有学者认为它的适用并非十分合理 ...
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一种代表性的观点认为，服务者不是“保镖”，违法犯罪分子伤害消费者应由致害人承担赔偿责任。因为，消费者所受伤害并不是服务者提供服务造成的，把服务者列为侵权人不 同时违反了合同义务，如承运人因交通事故致旅客伤亡，房屋出租未尽修缮义务致承租人受到损害，医生因医疗事故致患者死亡或残疾等，都可视为违约责任与侵权 ...
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