;(七)其他必要材料。 关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个问题是： 1.抵押合同。对于在建工程抵押时，其抵押合同的形式和内容， 之所以要求提交建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书，而不是如同房屋所有权初始登记那样提交建设用地使用权证明，是因为在建工程抵押时，抵押人必须已经 ...
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事务所原属某财政局系统企业，1982年会计师事务所成立时，由某财政局将该公有非居住房屋直接划拨给其用作经营场地，会计师事务所则每月向某财政局上缴当月租金，由某财政局 承担了自行过渡的责任，故应享得被动迁人的费用安置，但某财政局的房屋所有权人问题在原定安置中是有约定的，现变为费用安置总得要有个明确说法， ...
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, 但并没有通过强制手段( 通常是一种暴力威胁) 当场( 即变更房屋所有权的当场) 获得房屋形式上所有权的, 则不能以抢劫罪论处。 3.采用强制手段非法占有财产性利益 罪转化的抢劫罪的适用 关于由盗窃、诈骗、抢夺罪转化的抢劫罪, 值得研究的问题是如何理解刑法第二百六十九条中的犯盗窃、诈骗、抢夺罪, 这 ...
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房屋主管部门提出申请，导致房屋所有权无法移转时，出卖人可否要求买受人承担违约责任？此属于受领迟延问题。对于受领迟延的性质如何，各国法律规定不一 实践中对欺诈的认定主要依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条的规定“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况 ...
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规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明文件。 （2）迟延交付之抗辩理由 赞同务实观点。商品房买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。商品房买卖合同目前不宜直接适用《消法 ...
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正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理 条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地 ...
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前，该房产是有争议的财产，但并未涉及无权处分的问题，因为在表面上，王某仍旧是合法的房屋所有权人，因此其转让行为不违反法律法规，袁某合法取得房屋 协议违反了国家有关规定，故法院判决该协议无效。 法官提醒： 建议城镇居民不要购买农村房屋，因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险，最大的风险就是没有产权， ...
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城市房地产管理法》第六十条第二款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上 是对其房屋所有权的确认，实际并未侵害原告所主张的合法权益，原告的诉讼请求本院不予支持。根据最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的 ...
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的，自继承、遗赠开始时，继承人、遗赠人即为房屋所有权人和房屋所占宅基地的使用权人，而不论房屋所有权及宅基地使用权是否进行了物权变动登记。 二、如何确定农村 资质，司法实践中很多情形下依据《最高人民法院＜关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释＞》第十一条的规定，以房主发包建房工程时，没有审查建房 ...
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征收人选定房地产价格评估机构的具体办法由国务院住房城乡建设主管部门会同相关部门制定房屋征收评估办法时一并规定。 北大学学者修改意见认为：应限制市、县人民政府 引发一系列的法律问题。故此应当删除。 第二十三条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确 ...
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