配套的具体介绍有效力吗？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样的房屋不能办理产权过户？4、 什么样的车位车库不能办理房产证？5、 开发商零 哪五证？31、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得 ...
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第三十六条之规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。依此规定，先后设立的这两个抵押权标的都包括土地 意思表示一致；物权变动要有独立的物权上的意思，且还要有不动产登记予以公示。抵押合同是债权行为，只要当事人意思表示达成一致且不违法就生效，而要求登记生效实际上是 ...
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负担。根据最高人民法院1988年1月9日对河南省高级人民法院请示报告的批复，借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议的，应视为成立新的法律关系，解除了 一般应提供书面抵押合同或载有抵押条款的债权文书证明抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书） ...
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应就债权人行使抵押权进行处理。案例索引：最高人民法院判决“某银行与某开发公司借款合同纠纷案”，见《“判非所请”违反不告不理原则——包头市中心区开发建设有限责任公司 ～14层房屋。故就本案而言，水产公司无论是口头主张房产10～14层所有权之诉，还是以实业公司无权以其房产设定抵押为由主张借款抵押合同无效， ...
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年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期） ，应当坚持生存权利优于经营权利的基本裁判规则，并视发包人、消费者向银行抵押贷款的不同情形，区别对待和衡量三种权利的实现顺序。适用解析：（ ...
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发展有限公司（简称“嘉恒公司”）。2011年12月30日，原告与被告签订商品房买卖合同及补充协议，约定原告购买被告开发的长江路商业名品街282复式商品房，单价每平方米1. 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立 ...
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、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。(二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房 单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。如北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元(五)通过伪造 ...
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、交纳税费 5、发证 房地产产权抵押流程 一、抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效 3、到档案室查档，产权人到抵押科签同意书 4、领取他项权证 补办房屋产权证流程 一、材料准备 1、产权证丢失证明、产权人身份证及复印件、保证书。 二 ...
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、交纳税费 5、发证 房地产产权抵押流程 一、抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效 3、到档案室查档，产权人到抵押科签同意书 4、领取他项权证 补办房屋产权证流程 一、材料准备 1、产权证丢失证明、产权人身份证及复印件、保证书。 二 ...
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《担保法》第34条第1款规定：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定作物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（ 相同的按比例受偿。 另外，根据国外实践，银行应该选择具有法人资格的企业签订财团抵押合同，不能与自然人、合伙企业及其他非法人组织签订。因为具有法人资格的企业的经营 ...
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