和保护。 (二)我国《拍卖法》第58条规定：委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知 若干问题的意见》第55条规定部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据实际 ...
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从1998年开始起草的。1998年3月，当时的民法起草工作小组第一次会议决定委托学者起草一个物权法草案。这就产生了1999年由我负责完成的一个物权法草案，另外 是抵押权的标的物，在抵押权人的直接支配之下，于是法院先查封你的房屋，然后强制拍卖。这就体现了抵押权的直接支配性。当然抵押权的直接支配性与所有权 ...
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一、物权法立法的概况中国物权法草案是从1998年开始的。1998年第八届人大常委会委托九名专家学者作为民法草案起草工作小组。这个工作小组在第一次会议上曾经预定了完善 ，于是交钱、付款，办理过户登记，搬进去居住。突然银行向法院起诉要拍卖这个房屋，银行有抵押权，拿出的证据是在市一级登记机关的登记记载。你说 ...
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遗产被实际分割时，驻法使馆及外交部领事司都没有回信，“表示同意”接受潘牟“委托的意思表示”-即“承诺”。在法律上，驻法使馆及外交部领事司就是用“沉默”的 吃“人民公社的大食堂”。城市里要割掉资本主义的尾巴，可以将每家多余的房屋进行“私房改造”，房主为了表示心诚，还必须书面向党表示愿意接受“改造”。好在 ...
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若干规定》（自2002年4月1日起施行）第27条的规定，当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的， 合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法 ...
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第15条规定，强制拆迁既可以由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，也可由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。（注：《国务院公报》1991年第568页。） 条、第42条规定。11.变价抵缴。《海关法》第37条规定。12.强制拍卖。《税收征收管理法》第26条规定。13.滞纳金。《税收征收管理法》第20 ...
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具有行政许可资格的实施主体许多年来，在行政许可主体问题上一直比较混乱：随意委托实施行政许可，非法定机关实施行政许可现象较为普遍，并通过实施行政许可乱收费； 方式包括书面审查、实地核查、听取利害关系人意见和其他审查方式，如听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核等。听证制度是现代行政程序法律 ...
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合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 与参考》（第67辑）第178-184页。 37 拍卖中承租人为竞买人时，是否享有优先购买权 拍卖中承租人享有优先购买权，但如果承租人以竞买人 ...
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在执行异议中主张超标的查封的，执行法院应立即对案涉财产（房屋）进行委托评估，根据委托评估价格进行重新审查后，再行认定是否存在超标的查封情形。 文书检索 ，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现过程还会产生一些合理的费用如评估费、拍卖过户的相关税费等等。综合考虑，为保证本案债权的实现，本案查封的上述财产在 ...
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经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人 承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包 ...
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