转移登记，经审查诉讼请求应予支持的，应当判决房屋权利人将房屋登记到自己名下后，再为买受人办理所有权转移登记。 第十一条出卖人因婚前购买、拆迁安置 、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有 ...
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好涉及民生类行政案件，目前最高人民法院行政庭起草的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理土地行政案件的若干规定》、《关于 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 3．物权法确立物权变动与原因行为 ...
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。首先，就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰的展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。[9] ，不动产权属证书的性质应当界定为享有不动产物权的证据，而不能像《城市房屋权属登记管理办法》第5条第1款那样将权属证书的性质界定为权利人依法拥有 ...
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年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和13条规定，证明申请登记具备了物权行为的 的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。 ...
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赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发〔2005〕172号）中第 交手续费 （二）登记费： 土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取 ...
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的基础上，以下列资财或财产权利抵押： （1）以其依法获准但尚未建造的房屋抵押； （2）以正在建造的建筑物上投入的资产抵押，包括：原材料、固定资产或应 ； （2）国有股担保的可行性报告； （3）担保的有关协议； （4）国有股权登记证明； （5）公司近期财务报告（年度报告或中期报告）； （6）资金使用项目 ...
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案件争议以行政法律关系争议为中心。 3、房屋登记在共有人一人名下，但其他共有人持有共有权证的，第三人负有举证责任证明其善意，如不能证明其 模式符合我国国情现状 首先，我国尚处于社会主义初级阶段，经济建设始终放在第一位。不动产登记民事、行政诉讼交叉案件，一个案件中出现两个法律关系，从节约成本的角度出发， ...
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年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和13条规定，证明申请登记具备了物权行为的 的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。 ...
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关联性。[5]房产证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在 给另一方的补偿数额。 一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同 所有的前提下共同出资购买，仅 ...
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年发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》上将房地产变动申请登记作为物权变动的合意，该办法第4至8、10和13条规定，证明申请登记具备了物 权行为 山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地 ...
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