合同原则上不能直接约束房屋的承租人、借用人。 物业服务合同设定的可让渡义务虽然不能直接拘束物业使用人，但可以籍由租赁合同、借用合同等移转使用权的合同 物业服务的抗辩。 物业服务存在瑕疵的认定，应以物业服务合同中约定为标准，同时根据最高法院物业服务纠纷案件司法解释第3条第2款之规定物业服务企业公开作出的 ...
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即删除了行政强拆的规定。对此，笔者表示赞同。 北大学者修改意见提议：希望建立司法强拆的裁执分离制度，（政府申请后）明确由法院作出裁定以后，由政府 房屋，就可以获得额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个角度而言，承租人获得的补偿来自于产权人的 ...
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的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除租赁协议 ，拆迁款是否遗产，自管分房与房改政策之间的关系能与影响承租人的权利等，司法实践中往往出现承租人更名后，先前的承租人及其共同居住人是否可以分得拆迁补偿款， ...
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形成纠纷。化学公司以阳光支行和中兴公司为被告诉至该市人民法院，请求人民法院确认房屋租赁合同有效应继续履行依法享有同等条件下的优先购买权。上述案例，主要涉及到 且我国《合同法》第229条也明确规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”对此，《担保法解释》第65条亦作出明确规定，即 ...
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规定“物权请求权”制度，作为保护“物权”的特殊救济措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任 的物权法上的“实体权”就是“确认物权请求权”。物权法规定“确认物权请求权”，就使诉讼法和司法实践中的“确权之诉”，有了实体法上的权利根据，于法于理均 ...
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方解除合同的表述,也未明确否定违约方可以解除合同,必然带来对此款解释的难题。 (三)司法实践与效率违约 效率违约在司法实践中出现是必然的,审判机关如强制要求违约方履行, 成本的消耗。 3.杨莉诉平商公司、锦美公司一案 在原告杨莉诉被告平商公司、锦美公司解除房屋租赁合同一案中,法院认为杨莉未按照合同约定 ...
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亮.金融的属性:共享单车押金治理模式研究.甘肃金融, 2017, (11) . [13]彭冰.非法集资行为的界定评最高人民法院关于非法集资的司法解释.法学家, 2011, (6) . [14]徐宏.共享单车押金池现象的刑法学评价.法学, 2017, (12) . [15]彭雨晨.共享单车押金及预付 ...
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新型押金模式虽未改变担保功能, 但由一物一押变为一人一押, 一份租赁物对应多个承租人预付的押金, 形成一份资产多份押金的局面。法律属性 可就押金优先受偿, 而非居于普通债权人地位[10] (P113-114) 。但是本文认为, 担保法司法解释第85条的制度宗旨在于将债权物权化从而保障质权人的优先受偿, ...
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亮.金融的属性:共享单车押金治理模式研究.甘肃金融, 2017, (11) . [13]彭冰.非法集资行为的界定评最高人民法院关于非法集资的司法解释.法学家, 2011, (6) . [14]徐宏.共享单车押金池现象的刑法学评价.法学, 2017, (12) . [15]彭雨晨.共享单车押金及预付 ...
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亮.金融的属性:共享单车押金治理模式研究.甘肃金融, 2017, (11) . [13]彭冰.非法集资行为的界定评最高人民法院关于非法集资的司法解释.法学家, 2011, (6) . [14]徐宏.共享单车押金池现象的刑法学评价.法学, 2017, (12) . [15]彭雨晨.共享单车押金及预付 ...
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