而持续性合同被确认无效，则没有完全恢复原状的可能性，如为期五年的房屋租赁合同，五年中出租人必须持续向承租人提供房屋使用权，承租人则在使用后依约分批支付租金， 恢复原状，如仍以自始无效的处置方式处理，将会产生更为复杂的法律问题。因而对持续性合同，学术界倡导的向将来发生效力的观点已备受关注，审判实践中对待 ...
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的机会。该判例明确了法律观点指出义务的立法根据，即防止突袭性裁判和落实宪法规定的听审请求权。 判例三：本案涉及房屋租赁合同纠纷。房屋所有人甲与承租人乙签订 范围。笔者认为，该范围不能仅限于法院欲在裁判中适用的实体法律规范，而应涵盖所有影响裁判结论的法律问题，既包括实体法，也包括程序法。前者如争议的实体 ...
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的担保方式，属于契约自由的范围，法律基本上不对之作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年 利益的要求。 梁晓光，南开大学法学院2005级学生。本文是2007年南开大学本科学生创新科研项目《关于公交IC卡押金问题的法律思考》的阶段性研究成果。 ...
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月17日判决：出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地，对此，上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。〔5〕 （3）无形财产权 在法国，传统观念认为 动产）。法国学者指出，在预置动产的法律适用上存在的主要困难是预置动产所导致的不动产之动产化这一事实对第三人的对抗力问题：例如，按照预置动产的理论， ...
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同志认为，为了防止国有资产流失，减少和防止合同欺诈，有必要依法对合同进行监督。经过反复研究，法律对合同的监督问题作了以下规定：一、工商行政部门和其他有关 私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。二、依照法律、行政法规规定的职责进行监督这里包含两层意思 ...
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阶层的人群已无力购买商品房，而小产权房以其低廉的价格优势出现在房地产交易市场，且迅速蔓延，随之产生的法律纠纷亦大量涌现。本文拟对涉及小产权房买卖在 9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有 ...
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一般条款。该法第138条第1款规定：“违背善良风俗的法律行为无效。”第2款规定，“尤为无效的法律行为是，被利用处于困窘情境、缺乏经验、欠缺判断力 社会》2007年第4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：“租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是 ...
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北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】也对小产权房的法律问题处理进行了非常详细的 、收益、处分房产权利，这是法律对所有权的基本定义。农村宅基地上的房屋是一个买卖的问题，宅基地上的房屋能不能租赁、出租，因此出租完全是合法 ...
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操作的角度对我国当前上市公司收购和重大资产重组中的若干法律问题进行了研究和探讨，并提出了解决这些问题的意见、建议和对策。 一、上市公司收购中的 比例，以及其采购定价与惯性公司此部分产品利润之间的关系未予以披露。 ⑥重组报告书关于房屋租赁关联交易、同业竟争的核查、行业数据分析等内容存在遗漏。 ⑦未充分 ...
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成员的福利分配，集体经济组织成员只享有使用权。因此分析农村房屋买卖合同的效力问题必然要结合宅基地权属沿革以及性质加以考虑。 在宅基地所有权纳入集体所有之前，因个人对于其宅基地 界分应以《土地管理法》正式施行的时间为界点，即1999年1月1日前农村房屋交易行为若不违背当时的法律规定的均宜认定为有效，而自 ...
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