共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体所有权及私人所有权，很多人认为这是计划经济的不良影响。随着全球经济一体化的进程 ，物权法就是不完整的，有缺陷的。因此，物权法草案二次审议稿中规定国家所有权与集体所有权恰恰是对我国现实的尊重和反映，并无不妥，另物权法草案二 ...
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，但是物权保护问题不限于物权请求权问题。我们看到审议稿在物权保护这一章中，不仅规定了返还原物请求权、恢复原状请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权，还 规定的是所有制的问题。物权法中规定的是所有权的问题”[6]关于国家所有权、集体所有权、公民个人所有权，审议稿在所有权的基本类型中采取列举式规定的做法， ...
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阶段生产关系的高级形式，是人类生产力发展最高阶段的标志，因此国家所有权在社会主义国家居于至高无上的地位；集体所有权是社会主义公有制实现的初级形式，所以其地位虽不及国家 必须要进行物权公示， 以保护第三人的安全。3）交易的常见类型和典型类型是根据法律行为发生的，为清楚区分交易性质，必须就当事人的法律行为 ...
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建设的“海景房”等“商品房”，办不了法律认可的房屋所有权证书，因为它所占有的土地是集体土地，国家法律明确规定，集体土地不能用于商品房开发建设销售；（２）由于是 问题，但在营销开始阶段因多种原因没有获得市场认可而形成的“尾房”。碰到第一种类型手续不齐办不了产权证的“尾房”，房子再好、价格再低，也不要购买 ...
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，其采类似于总有的立场。成员集体所有不同于共有，共有说注重集体组织中成员所享有的权利。如果将集体所有权等同于一般的共有，无论是按份共有还是共同共有，都有可能导致 可以变动法律关系，必须通过除斥期间来限制。不过，我国民法只对具体的形成权类型，规定了相应的除斥期间，并没有对除斥期间作一般性规定，因此，集体 ...
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物权法必须依循中国社会所有制的现实而要在法律上确认国家所有权、集体所有权与私人所有权这三种基本的所有权类型，它也不能基于结果平等、实质正义的政策考量 所有人拒绝互利的交易；二是分配效应，即防止权利的所有人利用自己在谈判中的优势地位攫取太大的剩余。[55]毫无疑问，责任规则具有显而易见的合理性在一定程度 ...
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道德准则。[53]例如，在建筑物区分所有权中，区分所有人应当尊重其他区分所有人的利益，遵守共同生活的基本准则，以实现整个区分所有权集体利益最大化。物权法希望 要满足社会公共利益，符合多数人的福祉。另一方面，物权法总体上增加了物权的类型，扩大了物权的选择自由。例如，《韩国民法典》第185条承认习惯可以 ...
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上的用益物权无非是物权化的债权，而实现债权向法定物权转化的法律机制主要是类型的法定化和内容的法定化，正像陈健先生所说，用益物权是站在债权关系 是村民的自治组织，但在实际生活中它具有准政府组织的职能，行使的是管理之责，让它们作为发包方，行使所有权人的权利，会使农民集体所有权这一民事权利沦为服务于基层政权 ...
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所有权的物权法构建 《物权法草案》同以往立法一样，将集体所有权作为所有权的基本类型之一专门加以规定，是仅次于国家所有权的一种公有权。 在新的市场经济条件下， 的公私界限模糊所引发的利益冲突无法得到合理的调整和解决，以致在集体所有权的实际运作中不断地产生和积累着各种矛盾与弊端。 尽管包括我国宪法和《民法 ...
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之中，而合作经济在我国的传统观念中历来被认为属于集体经济组织性质。然而集体所有权属于单一所有权，它不承认集体成员作为个体对集体财产享有任何权利，全体 所有，或属于合伙人共有，难以适用合伙企业财产复杂的客观事实，因为合伙人出资类型自由化，合伙企业的财产可能是由形形色色的各种财产构成的一个集合体，不仅仅是 ...
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