扣押的船舶，根据申请人的申请或依职权，实行公开竞价，将船舶卖给最高出价人，以备清偿船舶所有人债务的一项保全措施或强制执行措施。执行拍卖是强制执行的一项 的多数情况。依我国《海商法》规定，与船舶有关的债权分为船舶优先权、船舶留置权、船舶抵押权以及一般债权四类。这四类受偿的法定序位也是依次由前到后，只有 ...
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权人至少在外观上已经取得标的物所有权，因此设定人不得提起第三人异议之诉；第三种观点则认为应以债权人申请执行的时间为准，在此时点之前，如其为善意， 处分权的限制上亦持类似观点，认为对于动产抵押，限制抵押人处分抵押物的权利，与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益具有十分重要的意义。参见［日］近江幸 ...
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承租人而言，若船舶被死扣（事实上大多数情况下是死扣），则海事法院一般会派员登轮看管，并且船舶不能投入营运，更不能处分或者设置抵押权。显然此时船舶所有权 拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：“申请执行人、被执行人可以参加竞买”，这个规定虽然只适用执行中的拍卖，但其中关于竞买人的规定应该同样适用于保全中的 ...
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对法律效力方面的相关内容不甚完善。法律规定内容中，预告登记权人可以对抗申请执行权人，预告登记权利人所享有的权利为物权期待权，受到法律保护。但在 为现房，产生使用权后，预告登记权利人通过登记直接取得其预先认购房屋的所有权，在抵押权与工程款优先权方便不会中断。对于在破产情况出现后的担保物权或是其他处分行为 ...
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国务院《不动产登记暂行条例》第14条第1款关于因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请、第16条第1款关于申请人应当提交下列材料，并对申请 保管的财产，转移已被冻结的财产的；（4）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打 ...
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违约金。【法官释法】：抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式定力约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人 诉讼过程中，一方当事人申请采取财产保全措施，查封对方名下房产;2、执行过程中，被执行人不履行债务，如其名下有可供执行的房产，亦有可能被采取查封措施。如 ...
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风险 借新还旧时变更抵押物或是以前没有抵押而在借新还旧时新设立了抵押。为了保全资产各行在办理借新还旧时，对以前没有抵押的或担保物不足的，重新设立了 于抵押权而使抵押权人面临的风险。《税收征收管理法》确立了税权优先的原则，即纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的 ...
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，一旦企业破产，其债权人往往处于被动不利的境地，这种债权人权益被侵犯的主要表现有: (一)债权人申请宣告债务人破产的权利并未切实得以行使。依据我国《破产法》第 有效抵押为无效抵押的假象，剥夺银行等有效抵押权人的优先受偿权，因此造成额外损失。 (五)在破产案件执行中、破产财产分配方案执行困难，债权人受偿 ...
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法院及其上诉审高级人民法院和最高人民法院就海事请求作出的生效法律文书的案件。其他还有申请执行海事仲裁裁决书、海事行政处罚决定书以及与船舶和船舶营运有关的公证债权文书等 保全制度，是《海诉法》独有的，普通民事诉讼仅有财产保全制度，没有行为保全制度。另外，海事法院在处理海事案件时，有时会涉及到有关航运方面 ...
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风险借新还旧时变更抵押物或是以前没有抵押而在借新还旧时新设立了抵押。为了保全资产各行在办理借新还旧时，对以前没有抵押的或担保物不足的，重新设立了 于抵押权而使抵押权人面临的风险。《税收征收管理法》确立了税权优先的原则，即“纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的 ...
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