而购房的共同出资更具情理。当然，对于双方婚前出资共同购买的部分，应该根据各自的出资比例予以分割，也就是按份共有关系分割婚前部分，毕竟此时不是夫妻关系，不 标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买 ...
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，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。 46.房产互换 是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的 ，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 123.共有房产 共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有 ...
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此外还有一个或多个特别财产；后者指由多个所有人共同对一个财产拥有所有权，该共有财产为特别财产，而共有人的个人财产为一般财产。上述特别财产的共同特征 不足部分以合伙财产份额偿还；合伙人向合伙人以外的人转让财产份额，须经过其他合伙人一致同意，且其他合伙人享有优先购买权；合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质 ...
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；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。三是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等 使用权进行立法规制，就是要对建筑物的专有部分和共有部分作出明确界定，并赋予共有部分为按份共有的性质，各所有人按照自己的份额享有权利和承担义务。对于违反法律 ...
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同时增加了两项实质性的内容农村租约的续约权、在农场所有权人出卖农场时经营人享有的优先购买权。1946年紧接着又推出了一部更为激进的法律 共有（Lindivision ordinaire），其一为法定普通共有，指依据民法典的精神，调整处在财产分割 阶段的一种暂时性权利竟合状态，其规则相当于我国法上的按 ...
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尚欠施工单位的工程款，在拆迁补偿时，该补偿金施工单位有优先受偿权，而不能先支付抵押权人或抵押人。第二，如果该在建工程不欠施工单位的工程款，但既已 的补偿与当时购房成本之间的差额，由单位和个人按份共有，实践中，对单位不主张权利的，也归个人所有。 再次，职工以标准价购买的房屋，拥有部分产权，即占有、使用、 ...
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，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下的口头遗嘱及所附的两份以上证人材料； 案例君补充：若为打印遗嘱或以录音录像形式立的遗嘱，应 、收取房款的凭证； (6) 买主身份、买房用途及房籍情况的证明； (7) 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； (8) 出租房屋的承租人放弃优先购买 ...
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以其他方式限制房地产权利的；（３）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（５）权属有争议的；（６）未依法登记领取权属 条例》第２６条规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。国务院2001年5月30日发出的《关于加强国有土地资产管理的通知》规定 ...
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的规定，婚姻法对夫妻财产关系规定属于特别规定，应当优先适用婚姻法的规定。夫妻财产约定因其强烈的身份性不应适用赠与合同有关撤销权的规定，任意行使撤销权 子女一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。 制定司法解释要 ...
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的，能够证明属个人所有的，归其本人所有，否则归双方共有。不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。⑷试而结婚者，根据《婚姻法》解释一第4条 时，如果出卖的财产与另一方分得的财产属于一个整体或者配套使用，另一方有权主张优先购买权。 2.3试婚期间的债权债务 试婚期间形成的债权按照上述财产问题处理。试 ...
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