心痛地唱着“该出手时就出手呀”下了定单交了首付。然后再借力银行办按揭最终实现有房梦。似乎好事多磨，有些“刚需”并那么幸运，银行放贷政策收紧，对认为不 。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付 ...
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财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人 对共同支付的月供现款按照共同财产进行分割了。 综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在 ...
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签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅路53号新时代商业港F栋2-9号房屋一套。该房屋总价人民币159695元，首付64695元，按揭贷款95000元 贷款148000元，贷款期限截止2025年11月29日。2008年1月18日该房屋取得了房产证，产权人登记为邹某甲与朱某共有，后于2010年8月27 ...
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从房地产公司购买商品房一套，房屋总价款为164万元。合同约定，王某应在1月10日前支付首付款66万元，剩余98万元以银行按揭贷款方式于2月28日前将 财产中占有很大的比重，对人们的生活会产生较大的影响。近年来，商品房买卖合同纠纷案件频发，作为房地产公司，应该积极主动向购房者做好贷款政策的提示，做好贷款 ...
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（三）房屋的查封状况。有的出卖方在房屋处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，根本不可能 口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款 ...
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应当首先满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（后取消）如未能首先满足业主的 函专门委派其供销科一姓罗的业务员与木材公司订立木材《买卖合同》。起初罗某与木材公司所订的合同都履行加盖家具厂印章的手续，后来为图方便罗某以 ...
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不会给他们带来意想不到的损失吗？下面，北京张颖律师为您详细介绍有关二手房房产证纠纷的知识内容。案件回放前不久，刘小姐看中了浦东新区一套价格适中的公寓房。通过 某签下一份房屋买卖合同。为表示卖房诚意，周某将自己的房产证原件交给了中介公司保管。合同签订后，赵女士支付了房屋首付款并办妥了银行按揭贷款，可此时 ...
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人名下。为保护善意买受人的利益，权利受到侵害的一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持。买卖双方为达到避税目的，一般会签订黑白两份合同的 发[2008]11号）的规定，夫妻婚内确认财产所有权之诉的案由应为“物权确认纠纷”。但是此种案件立案时却可能会受阻。很多地方性法院认为根据《婚姻法》的相关规定 ...
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合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额 没有出面即隐名的一方存在一定的法律风险，同时在合作开发的过程也容易产生纠纷。 尤其需要注意的是，股权收购开发公司和购买开发公司资产不仅是在法律关系 ...
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担保情况审查不严。有的担保人不具有担保资格，起不到代偿的作用；或者对于房屋、交通运输工具等依法需要办理抵押登记才能享有优先受偿权的担保，银行未依法 对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在商品房买卖合同提前终止、解除情况下，应授予金融机构优先受偿权。 （2）对于假按揭，除非证明 ...
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