并没有规定这种补偿。二是我国征地补偿包括安置补偿费，法律规定此种补偿目的在于弥补土地补偿费过低之不足，但两者之和实际仍然补偿不充分，笔者将在下文进行分析。 往往会增加。又由于农产品的价格低，即使按照最高标准给予补偿，补偿费用也是很少。被征收土地的真正价格应当是政府出让土地使用权的市场价格，而现在政府对 ...
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的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。为什么城市会有集体土地所有权呢？在我国的一些城区边缘的农村，在城市化推进的过程中已划入城区 协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。但对于个体补偿的争议，并没有具体的规定争议解决途径。现在比较多的地方政府参照《城市房屋拆迁管理 ...
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决定的相关合法性要件逐一予以法律性评析。一、国有土地上房屋征收决定的概念所谓国有土地上房屋征收决定，是指政府为了公共利益需要依照法律程序作出剥夺相对人 核准、备案）手续。其中，审批类项目应当符合《国家发展改革委关于审批地方政府投资项目的有关规定(暂行)》以及地方关于批准类建设项目立项的相关规定;核准类 ...
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（二）征地拆迁的行政执法问题。 一是执法主体混杂。《土地管理法》第46条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并 是村干部，农民几乎没有谈判的权利，一些必须进入案卷的材料，基层组织就帮助政府人员造假应付，法律法规规定的征地步骤程序，在执法人员眼里可有可无；再次是有违 ...
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。从事工商业建设，无疑需要大量的土地，而集体土地所有权降低了土地征收的成本。首先，在公社内部，实际上是基层乡镇政府建设乡镇(公社)医院、学校或者其他 应该由谁来创设以及如何来创设才有利于财产权的稳定和自由。 (一)集体创设土地使用权，容易形成各种地方性陷阱。首先，通过集体创设财产权，不利于财产权的统一 ...
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补偿办法还需要制定配套的法律法规来落实。四是《物权法》第42条明确规定，在征收土地进行补偿的时候除依法支付各项费用外，必须要安排被征地农民的社会保障费用。 未提起行政复议或诉讼，或者提起了诉讼或行政复议后原征收决定被维持的，才能认为征收令发生了效力。如果政府征收令一经做出即生效，则不利于保护被征收人的 ...
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。 [6]见《国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题答记者问》，载于中国政府法制信息网，//www.chinalaw.gov.cn/article/xwzx/fzxw/201101/20110100332790.shtml。 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条的规定，政府只有为了公共利益才能征收国有土地上的私人房产。征收是指为了公共利益的需要，国家把私人所有的 拆迁人的合法权益将难以保障。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房 ...
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的市场价，征地补偿标准应该是什么、如何确定或制定、如何适时调整；由于被征收土地的集体所有性质，征地补偿费应该如何分配，国家立法是否需要规范之；失地农民城市化 规划法》，实施和执行城乡规划；城乡规划本身也就相当于预征收。 因而，前文讨论的政府征收正当程序，若不能与规划制定过程联系起来，就会陷入本末倒置 ...
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。2.2.2具体补偿程序和救济程序不健全在钉子户事件的整个过程当中，户主、政府和开发商之间的摩擦纠纷不断，程序十分不规范。例如：拆迁公告没有及时张贴；没有 ；土地上有附着物和青苗的；还要支付附着物和青苗补偿费；因征收土地需要安置农业人口的，还要支付安置补助费，并要对多余的劳动力进行适当安排。而对于与被 ...
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