就是以少量的实质正义换取更广大范围的秩序安全。但是，这种法律拟制的规定也应该具体问题具体分析，当行为主体采用这种手段对抗其他善意第三人时往往是有法律支持的 没有对房屋的所有权和占有权，为再次取得数额巨大的钱款，将该房屋再次卖出，得款60万，这不仅仅是不当得利，而是以非法占有为目的，将公司财产以合法出卖 ...
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行为能力人，就不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能 质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议 ...
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用地并转变为建设用地，未办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和税费，所建房屋因用地不符合法律规定的程序和条件，小产权房所占有的土地 带来不必要的社会问题。当然对于严重违犯土地法等相关法规，毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们不是土地的 ...
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的方式阐明财产权利原则的，且几乎都是对各种违反该原则的行为的惩罚性规定。因而，欺诈性地将他人土地或房屋当作自己的财产出售受到的惩罚是笞五十， 每田五亩 了中国民事法律制度的另一关键性维度：即，以解决实际问题为目的的成文法律规定以及按照这类规定而做出的判决和裁定。清律固然包含儒家道德说教，但也并不回避细 ...
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是让开发商承担责任。因此产品责任这样的严格责任（无过错责任）比较优越地适于保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家 第6章以合同终止代替合同消灭的概念。这需要涉及解除合同问题，所谓解除就是依据法律规定或者双方协议等消灭有效合同。解除发生两种后果：一种是从解除之时， ...
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我国法律中则未加以规定，而笔者认为考虑受让的第三人是否为善意，就买卖而言，应考虑以下几方面因素。第一，应注意卖方是否具有法律行为能力。如从一小孩手中 取得并不能对抗登记的公信力。上述案例中，如果所有权已经转移给了A，则此时再将房屋卖于C，则C不能取得所有权。还有一个问题值得注意，就是应当建立健全我国的 ...
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的转移以第二次交付为准认定是原则，于契书的第一次交付后，发生了法律规定的特定情况，所有权是否发生转移，或所有权转移的时间可另作其他解释： 1. 次交付之时。 （2）转让人于第二次交付之前丧失行为能力。转让人丧失行为能力如同死亡一样丧失表达其主观目的的能力，基于与转让人死亡的同样道理，所有权转移应溯及至 ...
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的编制为事业单位，开支为政府拨款，必须杜绝以拆迁谋利的企业行为。创建以政府为主导地位的城市房屋拆迁机构后，再配套制订一些拆迁新制度，进一步完善整个拆迁工作 针对被拆迁人的违法建设，如果是历史原因形成的，可以由政府职能部门根据有关法律和政策予以确认，拆迁中予以适当补偿，对其它违法建设，可以由政府职能部门 ...
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，应当坚持入罪以法、出罪以理的法理。具体言之，入罪必须有法律规定，而出罪无需法律规定，可以将法理作为出罪依据。因为罪刑法定原则只是限制入罪而不限制 蒙骗乙，让他签属更名承诺书意味着乙丧失了对房屋的债权，为甲将房屋卖给丙的行为提供条件。在后一行为中，丙没有无条件无对价取得债权，而是向甲交付35万元购房款 ...
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期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。】一、解除权的性质解除权属于形成权， 诉至本院。审理中，因两原告申请，本院依法裁定查封涉案房屋。两原告就其申请的担保，及履行合同的付款能力，向本院交纳保证金405,000元。裁判原文节选【案号 ...
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