或商品房预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实； 隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实， 款被挪用、套牢等风险。 （2）监管程序。可以借鉴广东省的规定：预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行 ...
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的建筑物、构筑物、附着物以及投入资金提高土地收益部分的补偿归乙方所有； 6.2.4、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。6.2.5、按时交纳水电费 承包期的剩余期限；7.4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。第八条 违约责任8.1、乙方在承包期内中断承包或 ...
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完工，质量验收合格。而A公司拖欠巨额工程款不付，B公司无奈向法院提起诉讼，要求A公司支付工程款本金和延迟付款的违约金。A公司应诉答辩，以B公司在合同履行期间 禁止特定的人、在特定的时间、特定的地点，以特定的方式实施某种行为的强制性规范，大多是管理性的，违反了这样的规定并不会致合同绝对无效。 第二种区分 ...
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签约对方是未依法设立的分支机构，或虽然依法设立，但没有领取营业执照，那么我们建议客户最好还是与该分支机构的法人直接签约，以避免不必要的纠纷。 2.付款方面的 担保的担保方式。以定金作为担保方式的优缺点都是比较突出的。 优点在于，定金具有惩罚的性质，即在对方不按合同规定履约的情况下，需要双倍返还定金； ...
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房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。总之，房屋承租人的优先 整体，或者是配套使用，其他共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。 5、它是同等条件下的 ...
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的介绍可以看出，虽然《电子商务示范法》中并没有对电子商务合同成立的时间、地点作出相应的规定，但是对于电子商务这一数据化的交易而言，数据电文发送和接收的时间、地点 必须做到以下的行为才能被认为是尽到了信息披露的义务：（1）在其发送信息或被许可方负有付款义务之前（以先发生者为准），以下列方式使被许可方能够 ...
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年，日本成立了“电子商务促进委员会（ECOM）”。此后，在诸如电子授权认证、电子付款、ECOM等领域，该组织制订了一些规则和协议。1998年，日本法务省拟订 第16条第2款规定：“采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的 ...
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证券之交付已被接受或价款已获支付，但合同只在此种交付或付款的限度内可强制执行；或者被申请强制执行的人在合理时间内收到了上述足以对抗寄送人的确认证券出售 ，并获得对抗债务人和第三人的强制执行。另外第1—206条还规定了法典未另作规定的动产的反欺诈法，该条对价值超过5000美元动产买卖合同，作了限制，规定 ...
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的效力。 2、本案合同成立的时间 被告中国商品拍卖市场网站上公布的拍卖公告、拍卖规则，详细规定了拍卖程序，参与拍卖的办法，拍卖的方法、付款提货办法、雇金手续费 人士发出的要约邀请，张岩作为该网站的注册用户，交纳了保证金，取得拍卖号，按拍卖公告规定的时间，参加该网站的拍卖活动，其出价即为要约。网站对其在 ...
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的原因，房屋产权能否发生变动则属于所有权变动的结果。就合同的时间程序而言，可分为合同的成立、生效、合同的履行以及合同的消灭等阶段。转让尚未取得权属证书的房屋 影响合同的效力，如果出卖人最终仍不能取得转让物的所有权，应按合同履行不能承担违约责任。参照上述规定，预购房屋再转让合同，其标的价值较大，合同履行 ...
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