而言，二手房的交付要简单一些，但也不能忽视，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，结合自己的律师实务，将实践中二手房交付时应注意 ，进而影响到双方违约责任的承担。如果在还没有办理完上述7个方面的手续就签署，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。因此，签署《房屋交接书》是交 ...
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办产权过户登记,最后发生纠纷,我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房人已经住进了新房,进行了装修,也不得不退房。 实质上属于使用人替代被使用人承担赔偿责任,属于严格责任。 按照本条第2 款规定,登记机构的赔偿责任性质上属于使用人责任,既不要求请求赔偿的受害人举证 ...
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办产权过户登记，最后发生纠纷，我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状，即便买房人已经住进了新房，进行了装修，也不得不退房 机构内部工作人员的过错造成的登记错误，应当由登记机构承担赔偿责任。 按照第1 款规定，登记申请人承担赔偿责任的构成要件有三：一是提供虚假材料，至于提供 ...
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动产，而不动产适用于“其他法律”规定。但是，其他法律并没有明确规定登记为不动产变动的生效要件，还是不动产买卖合同的生效要件；最高人民法院的司法解释则将之解释为 拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷的复杂性。因此，在办理完登记手续之前，受让人对客体物的处分权利是受到 ...
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作出规定。 一个建设工程的建造是非常复杂的，其可能涉及到基础工程、土木工程、装修工程、给排水工程、供电工程、消防工程、中央空调安装工程、电梯安装工程等。 。实际上，这后半句话就是针对尚未竣工但已经发生了纠纷的情况。也就是说即使工程没有竣工，但已经届满合同约定的竣工日期，承包人同样可以行使优先受偿权。” ...
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获取贷款；等等。对这些行为，司法实际部门有的以诈骗罪定罪处罚，有的以违反合同纠纷处理，有的则以违反金融法规行为处理等，造成执法上的不确定性，给一些 隐瞒事实真相或者虚构事实的影响？二是担保法第30条规定的担保人免责条款没有包括借款人单方采取欺诈等方式骗取担保的情形，如果此种情形发生，担保人的担保责任 ...
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后，张某某、王某某向陈某支付了房款共计50万元，并于2018年12月30日接收了房屋并装修入住。 2020年2月24日，陈某去世，生前未留有遗嘱且没有继承人。 2021年12月6日，法院受理了张某某、王某某诉安宁市民政局房屋买卖合同纠纷一案，张某某、王某某要求安宁市民政局配合办理房屋 ...
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、立案通知书，通辽市科尔沁区国有资产经营管理公司于科尔沁区人民法院起诉井占龙企业出售纠纷。19.通辽经济技术开发区国家税务局证明材料一份，发票代号为1500122140、发票代号码为 公司的，也没见过这份合同，公司也没有在购销合同上盖章。2013年3月的时候，井占龙找其把贷出来的款通过其公司账户提转， ...
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，其检测结果则没有法律效力。二、在保修范围内的一般质量问题。应对之道：购房人有权要求出卖人承担修复责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题 ，为2个采暖期、供冷期：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发 ...
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是否涉及其他债权债务纠纷；11.8该房是否已建成交付业主，目前实际使用、居住情况；11.9登记在该房产地址的户口情况；11.10房产装修及出资情况； 措施。66.6.11若当事人拥有车辆，律师可向委托人或车管部门收集行车证、购车合同、购车发票或出资证明相关证据，并调查了解购车时有无贷款、贷款本金、还贷 ...
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