没有房产证合同是否有效 -法学论文搜索

离婚房产分割的常见问题

是否为共同财产，上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准，并没有以房产证取得的时间点作为判断房产是否共有的标志。另外，许多婚后取得房子，决定的，也是因为夫妻双方房产共有的基础不再存在，为避免离婚后继续发生纠纷的有效处理措施。但是，对于明显由一方得房而得房的一方离婚后无法支付房产折价 ...

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论刑法中财物概念之解释

5000元嫖娼价格，事后拒付嫖资。案例4：嫌疑人F使用欺骗手段让被害人用房产证为其贷款担保，后嫌疑人不能偿还贷款，被害人房产被强制执行。案例5：，必须根据凭证特点结合相应社会制度作出判断，因为财产凭证范围过于模糊，没有精确的界限，某种凭证是否是财物的判断不是根据凭证这个词而是根据社会制度及现实。把 ...

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论刑法中财物概念之解释

5000元嫖娼价格，事后拒付嫖资。案例4：嫌疑人F使用欺骗手段让被害人用房产证为其贷款担保，后嫌疑人不能偿还贷款，被害人房产被强制执行。案例5：，必须根据凭证特点结合相应社会制度作出判断，因为财产凭证范围过于模糊，没有精确的界限，某种凭证是否是财物的判断不是根据凭证这个词而是根据社会制度及现实。把 ...

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揭开商品房交易的面纱

的预订违背了商品房预售的强制性管理性规范，双方的预订协议不一定会被认定为有效，自身的权益将可能得不到保证（《合同法（二）解释》中虽然对管或影象资料作为参考，要求开发商履行合同义务。 4.房产证办理由于很多购房者要么购房前期忽略了房屋上是否存在第三者权益的审查，要么在开发商交房时没有查看其交付房屋是否 ...

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从一起转借款纠纷案谈当事人

签订了《担保借款协议书》，约定借款用丙皮鞋厂的厂房、土地作担保，并约定，房产证、土地使用证存放在郊支行，但由于协议签订后在双方并未到抵押登记机关办理登记手续而是选择放弃了前述权利，签订新的借款合同。在签订新合同时，其既未征求甲支行意见，也未核实抵押物是否存存在，更没有办理抵押登记手续。且在第二笔贷款 ...

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商品房买卖中的定金问题

的内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此（通常情况下主要是买受人）只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法 ...

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我国夫妻财产制立法若干问题探讨

夫妻财产平等管理权之冲突。(2)协调夫妻财产共有权保护与债权人债权保护的关系。判断是否属于非常夫妻财产制适用的法定情形范围，应以此为标准。上述建议稿中所。 [11]现实生活中通常表述为婚后同意将对方（一般为女方）的名字加到房产证上。此类现象在一些房价高启的大中城市并不少见，因为要求或拒绝添加名字而 ...

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房地产抵押后，产权证放在“哪里”更合理

登记后交由乙方保管，抵押房产的房产证同时交由乙方保管。中国银行某行规定：借款人在抵押物之抵押权设定后，应将《商品房买卖合同》（或《房地产证》和《管理部门作为第三方当事人保管《房屋所有权证》可以同时保护抵押权人和抵押人双方的利益，有效地维护抵押权人、抵押人的合法权益。一方面，抵押人的设立抵押之后， ...

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论未来我国民法典中应如何完善不动产登记制度

国家机构的扩张速度大大超过了财政预算的承受能力；另一方面，预算不足不仅没有成为促使政府机构消肿的有效压力，反而激发了机构为谋求生存而寻找预算外收入的冲动。[3 同时，则一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上 ...

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