称《执行异议和复议若干规定》）。因购房户所购买的房产被开发商私自抵押给银行而引发的执行异议纠纷中，购房户提起执行异议的主要法律依据是《执行异议和复议若干规定》第28条 六套房屋中1单元号、2单元号、3单元号房屋，亦因徐意君的前述强制执行程序曾被法院查封。后买受人王某、马某某、陈某分别提起执行异议，在与 ...
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在办理房地产权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对房地产转让合同效力的强制性规定。即使转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人之间订立的 异议，而《业主入住验收单》又由开发商单方保存，经法院要求，开发商拒不提交有业主签字的《业主入住验收单》，则应根据《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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。本案中案涉328套房屋被查封、评估后，案涉民营企业进行了复工，使查封的房屋实现了升值。申诉人据此事由向执行法院提起异议，请求中止拍卖，重新评估 被驳回后，向最高人民法院申诉。 【裁判结果】 最高人民法院审查认为，案涉房屋在评估后又进行复工，执行房产的现状及价值前后发生巨大变化，申诉人据此向执行法院 ...
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财产已查封仍予以变卖，情节严重，其行为已构成非法处置查封的财产罪。宁阳法院于2015年3月判决：曹某犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑二年，犯非法处置查封的财产 纠纷一案，江苏某典当公司向江苏省南京市高淳区人民法院申请强制执行。高淳法院对被执行人邢某的抵押房产进行拍卖，涉案房产在第三次拍卖时成交。高淳法院依法 ...
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法院可以同房产局协商，一旦在建工程申请预售许可证及时通知法院，法院应重新对取得预售许可证的房产进行再次查封以防止资产的转移。（不得不说的，目前还没有明文规定房产局有这些协助义务，所以一般也不会主动承担及时告知的义务。这里就得需要大家动动脑子多做点功课了） 以上就是我对这个CASE的总结和 ...
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转让双方与施工企业就施工合同处理协商未果，施工企业在在建工程转让过户前提起工程价款诉讼、申请法院查封在建工程的，那将发生在建工程无法过户或者无法及时过户的 改造的城中村项目进行尽职调查，主要是对土地及地上附着物的权属及使用状况进行调查，查清被改造单位的房产是否存在抵押、出租、转让、投资入股等情形。同时 ...
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因欠款未还成为了被执行人，法院查封了登记在配偶名下的房产，但这个房子是我们婚后取得的夫妻共同财产，我能申请法院解除查封吗?答：《最高人民法院 财产可供执行而终结本次执行程序，申请执行人以涉案债务属于夫妻共同债务为由向法院申请追加我为被执行人，我会因此成为被执行人吗?答：执行中追加被执行人，意味着直接 ...
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月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后，赵某对该结果不服又向法院提起 某接收并实际占有该房屋，结合各方当庭举证、质证，可形成赵某代为偿还抵押贷款的内心确信。但在赵某代为偿还银行抵押贷款、银行抵押权消灭之日起，已经将该 ...
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某归还借款，不能归还部分，要求对担保人孙某的房产实现抵押权。徐州市泉山区法院经审理认为，李某与陈某之间签订的借款合同依法成立并已履行，陈某应依约定 即构成违约，应向债权人承担违约责任。当继续办理抵押登记已不可能时，如案例3中已为他人办理抵押登记或查封的情况下，债权人无法要求抵押人承担继续履行的违约责任 ...
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某归还借款，不能归还部分，要求对担保人孙某的房产实现抵押权。徐州市泉山区法院经审理认为，李某与陈某之间签订的借款合同依法成立并已履行，陈某应依约定 即构成违约，应向债权人承担违约责任。当继续办理抵押登记已不可能时，如案例3中已为他人办理抵押登记或查封的情况下，债权人无法要求抵押人承担继续履行的违约责任 ...
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