生效两种模式并存的现状。之所以称并存而非例外，是因为尽管《物权法》第9条明确规定我国不动产物权变动未经登记不发生效力，但我国登记对抗模式涉及面之广 政法大学教授。 【注释】 [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案）参考》，中国民主法制出版社2005年版。其中汇总了全国人大常委会 ...
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回应，以期对于理清现行民商法律规范之间的关系有所裨益。 【关键词】商事通则；物权法；商事适用性 【写作年份】2010年 【正文】 一、前言 (一)问题的背景 如 景林、卢谌译，中国政法大学出版社2000年版。 [16]如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ...
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认为是出于同样的法律政策理由。[28] （三）主权论 梁教授认为，如果中国物权法规定物权自由原则，则在中国境内活动的外商、外资、外企和外国律师，就 在法律上受到约束。[39]这种法律约束，一方面体现越来越多的国家在宪法上明确规定所有权同时负有社会义务（如德国基本法），另一方面，主要体现为通过允许（意定 ...
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《物权法》的立法目的而言尤其如此，以前依法成立的财产关系不论是否符合现在《物权法》的规定，都应当保持其稳定，这样才能保护已合法取得的物权，避免因法律 占有是一种侵权的违法行为，受害者当然可以依据《民法通则》有关保护财产所有权的规定，以请求侵权行为人停止侵权、返还财产、赔偿损失等方式来保护自己的财产权益 ...
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。我国台湾地区的民法、《瑞士民法典》都采用这种做法。但总的来说，在物权法部分一并规定按份共有与共同共有的立法体例并不常见。这主要是因为，按份共有 共同关系而产生的财产共同现象之间的关系。如果两个以上的当事人基于法律的规定，或者约定，形成一个共同关系，例如家庭共同体、夫妻共同体、合伙共同体、继承人共同体 ...
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到机动车登记机构办理质押备案，其原因就是交付不足以充分公示机动车质权。 (四)《物权法》第24条的漏洞填补 以上解释尚未涉及如下问题：准不动产物权的变更与消灭 受让人更不能善意取得抵押权。这显然也是不合理的，按照《物权法》第188条的规定，准不动产抵押权自抵押合同生效时设立，无须交付(客观上不需要)， ...
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到机动车登记机构办理质押备案，其原因就是交付不足以充分公示机动车质权。 (四)《物权法》第24条的漏洞填补 以上解释尚未涉及如下问题：准不动产物权的变更与消灭 受让人更不能善意取得抵押权。这显然也是不合理的，按照《物权法》第188条的规定，准不动产抵押权自抵押合同生效时设立，无须交付(客观上不需要)， ...
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两种模式并存的现状。之所以称并存而非例外，是因为尽管《物权法》第9条明确规定我国不动产物权变动未经登记不发生效力，但我国登记对抗模式涉及面之 登记生效模式的正轨。 注释: [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案）参考》，中国民主法制出版社2005年版。其中汇总了全国人大常委会 ...
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不动产登记制度，以实现交易便捷、保护不动产权利和促进交易。 (三)小结 商事便捷要求物权法在动产、不动产所有权或其他物权的设定和转移上尽可能地减少不必要的程式 景林、卢谌译，中国政法大学出版社2000年版。 [16]如《物权法》第15条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 而对于《物权法》中规定为应当的相邻关系规范，主要是因用水、排水、通行、建造、修缮 编）[M]，北京：法律出版社，2005．219-234． [19] 参见梁慧星．中国物权法草案建议稿：条文、说明、理由与参考立法例[M]，北京：社会科学文献出版社， ...
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