驳回买受人以所谓质量不合格为由提起的本诉、反诉、抗辩及质量鉴定申请。 裁判实践中，对于合同法第158条第二款规定的合理期间与两年期间的 建筑物登记。 我国实行土地国有和集体所有的基本经济制度，私人可以享有建筑物所有权，但宅基地所有权仍属于国家或者集体。因此，我国物权法采取以上第二种方案，规定土地是一个 ...
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对这个问题目前还无法在立法上作出决断。 如前所言，立法者从申请续期之旧制中创造性地发展出住宅建设用地使用权自动续期制度，并非不是为了 不言自明。 [12]迥异于城镇居民的房屋取得状况，在农村地区，农民只有先取得宅基地使用权才能实施建设行为，进而取得房屋等地上建筑物的所有权。 [13][28]参见马天柱 ...
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不一，即只有房屋所有权，而没有土地使用权的房屋应如何执行。 （二）农村宅基地和集体土地能否作为房地产予以执行。 （三）对尚未取得产权证照的预售商品房 条规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。 ...
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宅基地建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他 中由于农村观念的问题，拍卖财产往往无人竞买或不能成交，但该拍卖财产不可向不符合宅基地申请条件的执行债权人抵债。 浙江省湖州市吴兴区人民法院费为民...
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不许转让、抵押，但允许继承。如果因地上房屋的买卖而转让宅基地使用权，那么转让人不得再申请取得宅基地使用权。（四）土地承包经营权土地承包经营权，其目的为 用地，也是先终止土地承包经营权或“四荒”土地使用权，尔后产生国有土地使用权或宅基地使用权，或者反过来，也不发生可相容物权之间的效力冲突。按照本文的思路 ...
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年08月11日 实施日期:1955年08月11日 三、最高人民法院关于解放前 劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护问题的批复 广东省高级人民法院： 你院１９８５年７月１日〔 于１９８１年１月持吴惠泰１９５２年领取的该号宅基地的《屋基地契证》到新宾镇地财处申请换取房屋契证，由于地财处工作失误，给予其 ...
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的特定公共利益或不再继续用于该特定公共利益时，被征收财产的所有权人可以申请购回该财产。[11]显然，无论是严格界定公共利益、公共利益的事先调查， 乡镇、村和村民小组三级农民集体所有；按照客体分类，集体土地可以分为耕地、宅基地、集体建设用地和自留地、自留山等。[22]由此可见，集体土地所有权、用益物权 ...
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东线公路北侧太封坡一块面积２４０平方米的土地向三亚市政府下属土地管理职能部门市国土局申请登记发证。办证过程中，市规划局在给市国土局的三规函字［２００５］ 认定颁证行为缺乏合法有效的事实依据，属认定事实错误。二、符国新当年取得宅基地使用权，符合三亚的历史情况，并未违反有关法律和政策的规定。三、被上诉人红 ...
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》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民 、土地使用权的取得和转移制度 农民使用的土地主要包括宅基地和农业生产用地，宅基地的使用权基于农民的申请和政府主管部门的批准，甚至享有土地所有权的农业集体 ...
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共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988）亦规定以公民个人名义申请登记的个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分 农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发【2008】146号）。2008年 ...
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