履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 和异议登记等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国， ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 和异议登记等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国， ...
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的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的卖出租回，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将自己最值钱 ，成了职工的私有财产。并且，国家推行住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会 ...
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取得制度，才能获得标的物所有权。其适用公信力制度和善意取得制度的前提条件，是买卖合同有效、处分行为无效。我国台湾民法学者在论述动产善意取得时，指出以转让合同 商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里 ...
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首力酒店有限公司签订了另外一份补充协议书，约定抵押期满由海口首力酒店有限公司按原价回购。海口首力酒店有限公司向海南宏润公司的借款，已陆续偿还三百多万元。 公司于1996年1月23日与海口首力酒店有限公司签订了首力大厦第二十一套房产的销售合同，并付清了房款。1996年1月双方一同向海口市房地产交易所申请 ...
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相关设施，住宅小区停车位（库）也是住宅小区不可或缺的有机组成部分。停车位是在越来越多的业主或使用人成为有车一族后，住宅小区的人们经常谈及的话题， 人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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相关设施，住宅小区停车位（库）也是住宅小区不可或缺的有机组成部分。停车位是在越来越多的业主或使用人成为有车一族后，住宅小区的人们经常谈及的话题， 人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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相关设施，住宅小区停车位（库）也是住宅小区不可或缺的有机组成部分。停车位是在越来越多的业主或使用人成为有车一族后，住宅小区的人们经常谈及的话题， 人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空 ...
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或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的 解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。 拆迁安置房的政策性较强 ...
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新兴住房制度之下的产物，商品房买卖和小区物业管理在我国是法律规制相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托 那么法院基本不会感受到上述两类压力。商品房买卖纠纷、物业管理纠纷、证券市场纠纷、消费者侵权纠纷，以及其他大规模合同或者侵权纠纷中的多数，基本上就属此类 ...
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