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支付4万元定金。半月后,双方签署《二手楼交易资金监管协议》,赵女士将余下购房款全部存入银行的监管账号中。双方约定一周后办理产权登记变更手续。 可要求按实际情况适当提高违约金给付标准2016年2月,王先生和某房地产开发企业签订《商品房买卖合同》,合同约定王先生购买一套价值200万元的精装修商品房, ...
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? 案例1:逾期交房 案例:黄先生反映,他于2011年12月与某开发商签订商品房买卖合同,合同约定交房时间为2013年4月,但在履约过程中,开发商 逾期交房违约责任,违约金按逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《合同法》的规定,当一方 ...
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他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买 ,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经 ...
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商品房买卖合同解释》颁布较早,适用范围仅限于“第一条 解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 能较好地防止一房多卖情况发生,《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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和张女士夫妻二人在成都某房屋中介公司处求购房屋,并与其签订《独家求购服务协议》。刘先生夫妻二人看中黄先生所有的一套住房,由于黄先生是新加坡籍人, 卖方将其所有的房屋出售给刘、张二人,并约定双方协同到成都市房地产交易中心签订《成都市存量房买卖合同》,否则视为违约,后卖房人拒绝前往办理手续,刘、张二人 ...
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裕亿集团有限公司与(加拿大)太子发展有限公司一案中,[24]原告与两位被告分别签订两份销售合同,两份合同均约定,凡因履行合同所产生的或与 请示报告》[粤高法立(2002)15号],以及湖北省高级人民法院《关于武汉市洪山区房地产公司与兴业(香港)有限公司合资合同中仲裁条款效力的请示》[(2004)鄂民 ...
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只要登记行为作出,是否颁发房地产权证,对当事人的权利义务没有法律上的影响。比如房屋买卖中,只要登记机关核准登记,将相关事项登记在不动产登记册上,房屋权利即发生转移 儿子黄乙居住,后房地产登记机关未尽审查义务,将该房屋登记在黄乙名下。后遇拆迁,黄乙以产权人身份与拆迁人签订货币补偿安置协议,该房屋被拆除 ...
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房屋出卖人之间,基于借名人与被借名人的前述合意,被借名人与房屋出卖人签订房屋买卖合同,在这一合同关系中,被借名人从房屋出卖人处购买房屋的意思 群体和住房困难群体的住房需求,普通商品房限购政策、信贷政策,是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的,当事人之间通过借名买房行为,实际上是对这些政策的架空,故 ...
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如何解决纠纷?法邦网为您解析。案例简介:夫妻离婚协议对财产约定不明2010年11月25日,程某与刘某登记结婚。2012年5月29日,二人与开发商签订房地产买卖合同,程某与刘某以银行按揭贷款形式共同购买坐落于苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋。后二人按约履行付款 ...
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外人与陈小姐签订一份房屋买卖合同,约定陈小姐以242万元购买岳阳路房屋。同年5月30日,也就是在他们离婚登记后一天,陈小姐向徐汇区房地产交易中心申请 离婚协议书》的效力如何?答:即使《自愿离婚协议书》发生效力,在原被告复婚后,离婚协议未履行的部分也应终止履行,在两人没有特别约定的情况下,原告没有权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-636242.html -了解详情
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