所产生的义务，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地 、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，这些合同具有不同于一般债权合同的特点，表现在：这些合同均以设立、变更、终止物权为目的，且具有特定的形式 ...
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的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。 （三）关于在民事审判中贯彻落实房地产调控政策的问题 房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房 终止履行，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。 （三）关于实际施工人的权利行使对象问题 对实际施工人向与其没有 ...
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被告的，人民法院应予支持。4、多辆机动车发生交通事故的，人民法院应根据事故发生的原因力及事故发生的时间间隔、连贯性等因素来综合认定为一次交通事故或 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件45、对于民间借贷纠纷 ...
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的，人民法院应予支持。 4、多辆机动车发生交通事故的，人民法院应根据事故发生的原因力及事故发生的时间间隔、连贯性等因素来综合认定为一次交通事故 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷 ...
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权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 的外，人民法院应当告知当事人或者诉讼代理人领取裁判文书的时间和地点以及逾期不领取的法律后果。上述情况，应当记入笔录。第二百五十四条公民、法人或者 ...
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国家无偿收回；（３）土地使用权终止后，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不明的，由国家无偿取得；（４ 人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关不可抗力的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款 向卖方偿付违约金，买方付款逾期20日，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期将房屋交会给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向 ...
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、变动、消灭债权债务关系，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动 是一种死因行为，遗赠在遗赠人死亡时发生法律效力，故受遗赠开始的时间通常为遗赠人死亡的时间。此外，继承法第二十五条第二款规定：“受遗赠人应当在知道 ...
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占有人作出，而是根据交易习惯为外界所能识别。[20]所以，我国文献提到间接占有终止时，认为直接占有人必须公然或公开拋弃占有媒介意思，[21]也是出于同样的 的时间点相同。 如果约定的占有媒介关系已确定受让人取得间接占有的时间，那么所有权移转就从这一时刻发生。比如，双方在买卖合同之外，又在同一标的物的 ...
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买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的 一直从1987年开始，经过87、88、89、90、91、92六年的时间，对于计划性的、行政干预的条文，没有人敢明确提出异议。1992年下半年小平同志南巡讲话传达 ...
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