的除外。也就是说，如果是同居期间获得的财产应当按照共同共有，双方依据比例取得财产所有权，但能证明为当事人一方所有的除外。 二、夫妻关系存续期间的财产关系 ，如将债务分为生活性债务和经营性债务等。我认为，对于因此需要清偿的，能否用夫妻共同财产清偿债务应当以债务的产生是否和夫妻双方“相关”。该“相关”包括 ...
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的除外。也就是说，如果是同居期间获得的财产应当按照共同共有，双方依据比例取得财产所有权，但能证明为当事人一方所有的除外。 二、夫妻关系存续期间的财产关系 ，如将债务分为生活性债务和经营性债务等。我认为，对于因此需要清偿的，能否用夫妻共同财产清偿债务应当以债务的产生是否和夫妻双方“相关”。该“相关”包括 ...
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共和国破产法(试行)》提供了实际经验。5我国的增值税立法也是如此。6新近的房产税改革也是如此，先在上海、重庆进行改革试点出台一些地方性法规，再根据 立法的先行先试，虽然一开始中央的态度并不明确，但是先行先试的结果能否取得合法性最终取决于中央的表态。 (一)中央发起的投放-吸纳-辐射形式 从近代以来， ...
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夫妻双方设立的公司是有限责任公司，其工商登记既不能作为他们在公司中财产所有权份额的依据，也不能成为夫妻对财产的书面约定。因为工商登记不符合夫妻 的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。3.地方性指导意见《上海市高级人民法院〈关于适用最高人民法院 ...
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向北京中大恒基房地产经纪有限公司交纳中介费5万元。2008年8月21日，郭某某取得北京市朝阳区西大望路房屋的所有权证。原告李某某起诉称：2008年10月， 由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四 ...
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不同的观点] 多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。对于同等条件 应当尊重当事人合同意思自治原则，认定此类合同有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事 ...
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部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款的规定，以划拨方式取得土地 执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》时就划拨国有土地使用权能否进行转让持反对观点的人认为：划拨土地使用权是国家划拨给土地使用权人专项 ...
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，合并同类项，一体考量其私法效果。当然，最终落脚点是，三方当事人所期望的物权变动能否达至。 法律规范可粗分为强制性规范和任意性规范，私法规范以任意性规范为主， 第2款、第3款规定的同一性原则，即2．在册的所有权人为处分时，应确认处分人和在册登记人的同一性。3．涉及取得人为处分时，应确认处分人与取得人的 ...
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方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续 移转于债权人，使债权人在担保目的范围内，取得担保物所有权，近来倍受关注的让与担保即担保信托之典型。所谓让与担保，是指债务人将动产 ...
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的不动产登记就扮演了极为重要的角色，它甚至决定了基于法律行为的不动产物权变动能否发生效力。梁慧星先生在论述登记制度的重要性时曾经指出：不论物权法如何完善， 机关办理登记前，由于原来的权利主体已不存在，而新的权利人尚未在法律上取得所有权，就使有关不动产权利处于法律上的真空状态，不利于维护继承人的合法权益 ...
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