指对地表及地表上下一定水平的空间所享有的所有权。 （2）空间利用权是以拥有在他人地表之上下的空间的建筑物或其它工作物为目的而使用该空间的 德国当代物权法[M].法律出版社2007年版，第228页. [5]杨万玲.关于完善我国空间权制度的思考[J].现代商贸工业，2007年4月第19卷第4期，第117页 ...
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分配或出售给本集体经济组织农民之后，则各个农户对其分配或购得的房屋享有建筑物区分所有权。另一种是乡镇政府或村委会以旧村改造的名义单独开发或联合房地产开发 的规定，各地做法不一，有的给予登记并发给产权证书， [19]有的则没有建立登记制度。不论是否需要登记，农村小产权房经由法院裁判而发生物权变动都是对既 ...
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了我国现行民事法律制度，即以所有权的主体为标准划分所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系 思考》 现代法学，2002年，第4期。 [15] 孟勤国：《物权二元结构论》，人民法院出版社2004年版，第344页。 [16] 梁慧星：《物权法的 ...
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的处分权， 家庭共有的财产可以通过共有人同意而获得完全的处分权。建筑物区分所有权是个人所有和共有的组合形式。国有土地， 接近中央政府具有完全的处分权， ， 确保所有不变， 土地承包经营权稳定的基础上， 确立经营权可以抵押的法治制度框架。进一步设定物权处分权、占有权可以抵押。 第180条：债务人或者第三 ...
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的处分权， 家庭共有的财产可以通过共有人同意而获得完全的处分权。建筑物区分所有权是个人所有和共有的组合形式。国有土地， 接近中央政府具有完全的处分权， ， 确保所有不变， 土地承包经营权稳定的基础上， 确立经营权可以抵押的法治制度框架。进一步设定物权处分权、占有权可以抵押。第180条：债务人或者第三 ...
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仍属于形成权。 2、从法律解释论分析。法律文义的探究需要 借助于法律解释方法予以阐明，正如有学者所言：私法制度和理论正是在适用和解释的活动 或司法解释予以明确。笔者认为，目前司法实践中可以类推适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定。（注：《最高人民法院关于 ...
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其他部分，专有空间与共有部分结合成一个不可分割的所有权客体，法律上称为建筑物区分所有权。同一栋大厦存在相当多数的区分所有权；而在同一区域内又有多栋建筑物 ：《法和经济学》，上海财经大学出版社，2002，137. 2 陈天祥：《论中国制度变迁的方式》，《中山大学学报》（社会科学版）2001年第3期。 1 ...
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含义界定不同，导致该原则是否成立的结论也有不同，比如建筑物区分所有权就是在一个物上同时存在多个所有权的情形，一物多权从最初理论上的禁区变为了 归属，保护权利人的物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，制定本法，可见，充分发挥物的作用实质上彰显了物权法所独有的物尽其用原则 ...
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其他部分，专有空间与共有部分结合成一个不可分割的所有权客体，法律上称为建筑物区分所有权。同一栋大厦存在相当多数的区分所有权；而在同一区域内又有多栋建筑物 ：《法和经济学》，上海财经大学出版社，2002，137. 2 陈天祥：《论中国制度变迁的方式》，《中山大学学报》（社会科学版）2001年第3期。 1 ...
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显然不符合不动产权利移转的要求。后来，日耳曼法进一步发展了交付制度，要求当事人在让与土地所有权时，在证人面前不仅要缔结让与契约，而且也必须为物的 登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定要对土地及地上定着物-建筑物进行登记。1946年国民党政府又颁布了《土地登记规则》，并建立了土地登记的程序 ...
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