，适用本规定。 本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。 第三条企业应当按照其 管理制度。建筑业企业信用档案应当包括企业基本情况、资质、业绩、工程质量和安全、合同履约、社会投诉和违法行为等情况。 企业的信用档案信息按照有关规定向社会公开 ...
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帮助划分双方各自的责任。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损 因为《住宅使用说明书》是在房屋交付时才提供给买受人的，其效力不能对抗房屋买卖合同的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为住宅（每套）转让合同的 ...
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条规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。例如，一方在格式条款中规定如果因本公司售出的设备造成损害， 例如某商店自定电视机保修期为3个月，对顾客购买已超过3个月的电视机不予保修，因违反了国家有关对电视机实行三包的规定，因此该商店制订的格式条款无效。②4 ...
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理算、索赔及海事仲裁的行为的有效凭证。另外，船舶的起、退租检验、保修项目检验、船舶买卖核价及核定废钢船钢铁重量等均属公证检验。船级社提供的技术 、船舶设备安全检验、无线电设备安全检验、载重线检验、防污检验等。（2）对被检查船舶、海上设施状况的知情权检验申请人的主要合同义务和法定义务是及时通知船级社有关 ...
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：物业服务公司违反法律规定，挪用属于全体业主所有，应该用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新的专项维修资金；擅自改变不享有所有权、只 这些纠纷既可能涉及民事诉讼，也可能涉及行政诉讼，民事诉讼又涉及侵权之债和合同之债，类型多种多样。3.纠纷处理具有复杂性。物业管理纠纷涉及的诉讼主体众多 ...
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做好各项施工预备工作。(2)物资预备责任。按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供给和治理。(3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工 按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理竣工结算，参加竣工验收。(8)工程保修责任。在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。 ...
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在此提醒一下购房者，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”.二、查看 年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常 ...
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向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅工程质量 审查。 （三）各地建设行政主管部门要对进行住宅工程现场的建筑材料、榴配件和设备加强监督抽查，强化对住宅工程竣工验收前的室内环境质量检测工作的监督。 （四 ...
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： 1．完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2．有完整的技术档案和施工管理资料； 3．有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4 设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5．有施工单位签署的工程保修书。 如果建设工程经验收为不合格的，发包人有权要求承包人在合理期限内 ...
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人有权请求减少支付相应的工程价款。该原则适用施工工程及工程竣工验收后的保修期间。 6、业主反索赔的结算原则。项目工程未经竣工验收，发包人擅自使用的 中，认真审查双方往来的资料文件对材料设备器材的使用、变更、价格调整、变更工程量、供货期、质量确认等等意见，是否构成对原施工合同的修改。 （2）事先约定工期 ...
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