在司法实践和社会生活中，经常发生当事人因相邻关系，房屋买卖、拆迁安置，土地征用，行政许可，行政处罚等法律关系而同时引起或先后提起民事诉讼和行政诉讼等 审判的职能，不动产登记机关没有权力对这类权利归属的真实性进行全面审查或对转让合同关系的效力作出判定，同样，行政审判受其职权性质的限制，一般不能对不动产 ...
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，损害案外第三人利益。 恶意串通试图毁约 刘某以总价174万元的价格向宋某购买房屋一套，2010年6月，由于宋某迟迟不履行房屋过户的义务，刘某诉至 假诉讼。法庭上，李某与父母分别作为原告和被告，把夫妻关系存续期间所取得的拆迁安置房经法院调解，确认归其父母所有。 法官说法：夫妻存续期间取得的财产属于夫妻 ...
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189。 [14]例如，在切尔诺贝利的核污染事件发生后．受惊的消费者不再购买新鲜的蔬菜，许多瑞士的蔬菜种植者不得不毁掉他们在1986年整个一年的收成 计771件。其中属于群体性房地产纠纷的诉讼案件15起，计556件；属于不服拆迁安置补偿纠纷的群体性诉讼案件2起，计111件；属于群体性劳动争议纠纷的诉讼 ...
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出让金。 三、《城市房地产管理法》第二十条：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照 了10年就要被征收，那么政府是不是应当补那60年的地钱；二是购买的开发商的房子，买房时价格里面很大一部分就是地价；三是继承的祖宅，这个 ...
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补偿款的分配2.1.1公有居住房屋价值补偿款的分配上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）中对公有 ，在未与其他同住人协商一致的情况下，自行与征收单位签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。至于要求分割 ...
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补偿款的分配 2.1.1 公有居住房屋价值补偿款的分配 上海市高级人民法院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）中对公有 在未与其他同住人协商一致的情况下，自行与征收单位签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。至于要求 ...
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补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按 人出买出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》( ...
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下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房 0107民初14608号 法院认为，当事人在民事活动中应遵循诚实守信原则切实履行所签订的合同或所作出的承诺，原告作为具有完全民事行为能力的民事主体，应对其签署协议 ...
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基于租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定，不利于保障承租人的合法权益。故此类租赁合同纠纷案件，宜待征收补偿协议签订后再行处理。在征收补偿问题尚未得到解决之前， 法院不宜进行确权、分割。若动迁款预留在动拆迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房购买权的，法院可驳回其诉讼请求，但应 ...
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，用人单位与劳动者之间的劳动争议案件数量不断增加。[9]（P125）由于劳动合同关系经常是以一对多的形式存在，这类纠纷一旦发生，就可能同时涉及 起诉，要求停止拆迁或者要求得到充分安置补偿，形成动迁安置补偿的群体性诉讼案件。[10]而随着我国住房制度的改革，越来越多的居民从开发商那里购买商品房作为自己 ...
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