2月4日，被告作为买受人与佛山市裕东龙房地产发展有限公司签订广东省商品房买卖合同。同日，原告向佛山市裕东龙房地产发展有限公司出具承诺书1，承诺自愿代被告支付涉案 或者尚未完全移转，二是非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质、经过公证的赠与合同。我国《合同法》第192条对法定撤销权作了详细规定，具体有 ...
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赠与人系婚姻关系之外的第三人，其处分个人财产的行为受物权法和合同法调整，赠与人的物权行为应当依据物权法判断，而非婚姻法。换句话说，婚姻法涉及的财产规范，仅 相对性，赠与人与受赠人均没有告知他人合同内容的义务。如果赠与人旨在将不动产赠与子女，且以赠与合同或公证等方式排除他人所有，那么，受赠人的配偶有可能 ...
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确认物权归属；三是平等主体之间的民事行为，主要包括交易的债权（合同）行为、赠与行为和继承行为三类。实质审查主义则主要是针对由民事行为引起的物权 宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社l997年版，第l44页。 [3]西方法定公证制度的范围不一，并不仅仅限于不动产物权变动事项，一般还包括公司事务、继承实务 ...
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，无疑能够极大地提高登记效率，也有利于改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产 订立的建设用地使用权出让合同进行公证；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设 ...
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可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。可任意撤销之行为，应无民事效力。（2）有民事 可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 据此，与限制行为能力人为法律行为之善意 ...
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；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5 就是起到证据效力作用。双方可以协商一致变更约定全部或者部分内容。经过公证的约定，要变更的话，应当重新公证。 5、约定的优先力。夫妻对财产的特别约定具有优先力。 ...
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除具有救灾、扶贫等社会公益性质和道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外，赠与人可在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。但是在彩礼纠纷中，一般不会发生 后果，为其过错担负责任。 5、证据认定问题 赠送彩礼与一般的民事行为有所不同，赠与方不可能要求对方出具收条等书面手续，以表明其已收到彩礼。因此，当引发 ...
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，消灭了本来不应该被消灭的交易。《合同法》出台后，明确区分了合同的成立和生效，公证作为生效要件说的主张被认可，即根据法律规定或者当事人约定，某项法律 需要公证介入。一般归为两类:第一类主要是以重要性为依据，包括婚姻契约、生前赠与、收养、非婚生子女认领、有关股份有限公司股份的认购等；第二类是须有公告才能 ...
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也会因约定财产制的适用而对另一方的婚前财产取得共有权，还会通过夫妻间的赠与合同等使财产所有权发生转移。那么，此类物权变动是否需要公示？这一问题目前无论 第186条的规定，在办理登记之前，赠与人可以撤销赠与。受赠人无权要求赠与人办理所有权移转登记，除非该合同经过了公证。其二，即使已经办理了所有权移转登记 ...
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可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。可任意撤销之行为，应无民事效力。（2）有 一年内行使。 从数量而言，撤销权的对象包括: （1）单数行为; （2）复数行为合同。 从生效时间而言，撤销权的对象包括: （1）生前行为; （2）死因行为遗嘱 ...
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