后相对方的返还或赔偿之诉讼请求没有基础。由于不允许解除权人起诉要求解除合同或确认解除合同的效力，合同的状态还没有被司法机关的正式认可，即无法确定合同是 。通知解除的优点在于方便快捷，解除权人可以在通知解除合同后，即终止履行其原合同义务而不负违约责任。通知解除的弊端在于：合同解除的效力没有得到法律的确认 ...
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方可以获取的利益的损失，主要是指利润的损失。合理预见规则，是指违约损害赔偿的范围以违约方在订立合同时预见或者应当预见到的损失为限，或者说，违约方对违约所 条款常常表现为以下几种形式：（1）直接限制责任之条款；（2）赋予供应商以任意解除合同之权利的条款；（3）限制对方权利之条款；（4）就与契约无关之事项 ...
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，即便在货物检验放行后亦未付清余20%之货款，已构成违约。其次，任何一方不得擅自变更或解除合同。被告在合同约定的开证期限内，仅开出3000吨鱼粉之信用证， 双倍返还定金的损失不是必然发生的；而违约行为会产生违约责任却是必然的。由此可以认为，本案例中对违约方的预见性要求是采取较高标准的，仅仅可能发生是不 ...
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预见的因违反合同可能造成的损失，故对该主张不予支持。丽水便民药店并非本案《房屋租赁合同》的相对方，其与陆某之间的租赁行为系另一法律关系，应另行处理。判决： 合同的基本条款和主要内容，陆某的违约行为，已构成根本违约，承租方有权提出解除合同，故对陈某、郑某要求与陆某解除合同的诉请，予以支持。陆某应返还已 ...
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尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十三条第一款 当事人一方不 合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 从以上法条可以得出结论，即 如在因违约方违约导致合同解除的情况下，将损害赔偿范围仅限定于 ...
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方向对方承担违约责任。 此时，双方当事人对合同无法继续履行的结果均无预期，但一方存有过错，过错方不可依据不可归责于双方当事人的事由而无责解除合同。 （ 。 因此，若买受人以限贷后提高首付款比例为由，主张不能继续履行合同而要求解除合同的，应当不予支持。 （四）税费标准提高而导致购房能力欠缺 当事人对于因 ...
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租金为2.8万元，违约金为3万元，并约定如陆华强不及时缴纳租金，出租方有权终止合同。陆华强租赁上述7套房屋后，对所有房屋进行了打通装修，开立了个人独资企业 ，且未在合同约定的期限及时支付租金，显属违约，理应承担相应的违约责任。顾雪珍据此起诉要求解除合同，不为无因。但从下述三个方面的理由来看，本案系争 ...
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是一种违约后的补救方式。第二，实际履行的基本内容是，要求违约方继续依据合同规定而为履行。对实际履行的适用，我国合同法区分了金钱债务和非金钱债务两种情况 应当负继续治疗的义务。第三，实际履行可与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。实际履行的构成要件包括：(一)，必须有违约行为存在 ...
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、停发第三套住房贷款、提高异地购房贷款条件等方 面对银行信贷政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款、且不能归责于买方为由要求解除合同，出卖人返还定金或已付购房款，而出卖人则以购房人 未能依约支付购房款为由，要求购房人承担违约责任，引发了大量纠纷。对于此类纠纷如何处理 ...
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动议系用人单位首先提出，如果是劳动者主动提出要求解除劳动合同，即劳动者主动要求辞职，此种情况下双方协商解除劳动合同用人单位可不支付经济补偿。二、经济补偿计算 的标准也不同，经济补偿金是对劳动者解除劳动合同面临失业的经济补助，而违约金是违约方违反劳动合同的惩罚，是一种违约责任，所以在特定情形下劳动者同时 ...
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