于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。 (2)借款合同约定，签订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇法定贷款利率调整时，贷款帐户开立时 同时，以下10个事项不可或缺： (1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修 ...
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用其信贷资金向购买自用住房的自然人发放的自营性贷款方式。为了防范贷款风险，目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时 ，也不是作为借款人为夫妻双方提供援助。本条的关键是如何判定父母的“出资”是赠与给一方还是夫妻双方。赠与合同均体现了赠与人强烈的个人意愿，均具有 ...
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审核； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记 与出租房屋 5.2.1 出租人的条件 出租人应当是拥有房屋所有权的法人、其他组织或者个人，依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。 5.2.2 出租房屋的 ...
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迟延利息，其计算以第247条规定的基本利率为基础（该利率每半年根据德国中央银行的调整而调整），涉及消费者的交易年利率为基本利率加5%，若不涉及消费者， ，从1741年开始的第一部反高利贷法到至少1875年，出借人不得依设有高利贷的借款合同提起任何诉讼索还其所放的贷款（本金和利息）。若出借人获得了返还， ...
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甲企业如果执行到位仅能获得五百万元，如果甲企业不能偿还，则只能向丙（个人）请求赔偿30%。还需损失利息和承担的因无效而承担的诉讼费用。那么企业之间 ，形式联营或投资而实质进行的资金借贷等。 二、确定企业间借款合同的效力依据 首先，1996年中国人民银行颁布的《贷款通则》第二十一条规定：贷款人必须经中国 ...
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]另外一宗案件是Re David Allester Ltd. [1922] 2 Ch. 211.在该两宗案件中，银行均以信托收据的方式将单据放单给进口人，并以后者为代理人出售 日，江头农行、华诚五矿、中汽厦门公司三方签订了一份保证担保借款合同，约定，江头农行向华诚五矿提供进口押汇（种类）贷款216万 ...
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和股权纠纷，而与金融相关的案件数量很少，受理的借款合同案件仅3宗，其中仅有1宗是涉及银行的借款案件。因此，深圳法院在涉台金融担保问题上的司法实践 利率划分为借款利率、贴现利率、信托贷款利率、租赁贷款利率和个人住房借款利率等，并将借款利率按借款期限又划分为短期（一年以下，含一年）和中长期借款利率。笔者 ...
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人和利害关系人提供查询、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。 建议修改为：登记机构应当提供查询、复制登记资料的便利。 商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间 ...
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。按照物权法第二十八条的规定，人民政府的征收决定一经生效 ，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。这种担保方式 ...
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高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。《合同法》第二百一十一条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息时，借款的 《合同法》第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。公民之间的个人借款如果没有约定利息，就视为没有利息。欠条 ...
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