)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益 使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发．属于房屋建设工程的，完成开发投资额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让 ...
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应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告的规定，再次证明了开发商成为拆迁人时已经取得了建设用地使用权。 2．谈判难度增加 《城市房屋 所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体 ...
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使用，使其限定在“公共利益”的需要之上。这种公共利益需要指国防、环境保护、公共活动场所等建设需要，不应扩大到国家的一切经济活动。第四，因违法用地而 土地状况严重恶化。（3）违法转让土地，使农业用地向非农业用地转化等。第五，农地使用权人死亡而无人继承。农地使用权消灭，由集体收回土地。2.农地使用权终止的 ...
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[摘要]基于我国现行农村土地制度存在的种种缺陷和弊端，学界对以所有权和使用权为核心的农村土地制度给予了极大的热情与关注，进行了许多深入的探讨。其中， 土地流失，农地转为建设用地问题将日益严重，农民将失去他们最后的保障；其二，土地私有化。因此，笔者认为集体土地不允许自由买卖或以其他形式非法转让仍应坚持 ...
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或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再 四）集体所有建设用地使用权证明； （五）集体经济组织同意设立抵押的证明； （六）主债权合同和抵押合同； （七）其他必要材料。 第八十五条 集体土地 ...
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。本文分析了当前中国土地征法律收制度存在的土地征收权的滥用、国家对建设用地使用权供应的垄断、对农民补偿不够三个突出问题，认为我国应在物权法中对 、强化土地利用总体规划约束的前提条件下，应允许按照土地利用规划为建设用地的集体土地的使用权直接进入土地的一级市场。农民可以通过以土地承包经营权入股或通过出租 ...
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上有不同的做法。针对《城市房地产管理法》施行前房地产市场出现的国有土地使用权出让、转让、投资合作建房等问题，最高人民法院于1995年12月27日曾出台了 的，应当办理农用地转用审批手续。因此，本《解释》调整的国有土地范围为国有建设用地，不包括国有农用地。 不轻易确认合同无效 记者：《解释》在对合同效力 ...
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第四、卖买取得。按法律规定或者法律不禁止的方式，油原使用权主体将资源使用权转让给其他主体。 自然资源使用权的变更，它同自然资源所有权的变更相比，不仅是使用权主体的 由农民自行组织建造的商品房。 目前的小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者 ...
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审批； 区国土资源分局写作：集体建设用地审批 （三）建设用地改变用途审批； 区国土资源分局写作：改变国有土地使用权用途审批 （四）临时用地审批； 市区国土资源部门 项目用地预审； 市区国土资源部门共同实施许可。 （八）划拨土地使用权转让、出租和抵押登记； 上述（六）、（八）两项为市国土资源局所列，区 ...
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用地的，主要是应对该法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外的规定，而该法第八十一条擅自将农民集体土地所有的土地的使用权出让、转让或者出租 ...
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