的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42条、第41条的 抵押登记不规范，故不予补办《房屋他项权证》，故而合议庭审理破产案件时，可以直接确认该抵押合同无效。如果责成破产清算组提起行政诉讼，法院越权，且也增加讼累 ...
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的顺位排序问题进行了规定,均以登记作为抵押权的公示方法,但对于登记的效力,则有登记要件主义和登记对抗主义之分。如《瑞士民法典》就采用了登记 人不必承担对抵押物的保管风险,抵押物也可以继续在原持有人抵押人的手中发挥使用价值,与质权中债务人将质物交给质权人占有使用保管不同,若废除动产抵押,则不能适应现代 ...
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范围内的土地使用权必须同时抵押，反之亦然。显而易见．我国法律是将城市房地产作为一个整体加以规范的，确定的原则是房随地走和地随房走，因为房屋与土地是不可分 抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。然而．根据《城市房地产管理法》第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的 ...
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讼案件程序法》，我国台湾地区有非讼事件法。我国大陆现行法律中没有规定非诉程序这一术语。 与民事诉讼程序相比较而言，非诉程序与诉讼程序作为两类不同的程序， 予以探究。 担保法第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的， ...
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日本民法典》第375条规定： （ 一） 抵押权人可以以其抵押权作为其他债权的担保， 或者为同一债务人的其他债权人的利益， 让与或抛弃抵押权或其顺位； 见解与立法例， 我国目前司法界采取的是有限度地承认所有人抵押权， 即原则上不承认所有人抵押权， 但在先次序抵押权与抵押物的所有权混同情形发生时， 则承认 ...
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，只有法国民事诉讼法除在第864 条至第871 条规定不动产强制执行外，另有强制拍卖及强制管理法补充民事诉讼法不足，强制拍卖及强制管理法并非强制执行程序之外的 债务后可以向抵押权人追偿。 《担保法》第58 条规定：抵押权因抵押物的消失而消失。因灭失而所得的赔偿金，应当作为抵押财产，所以抵押权不因抵押物 ...
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有效性的冲击，这也将直接导致对进口押汇法律架构的挑战。二、进口押汇必须有书面协议，信托收据与质押权可以并存北京市第一中级人民法院在上诉人诚成进出口有限责任 保障机制，同时还有第三人的保证机制作为补充，可是银行由于抵押与货物处置操作上的两难，由选择信托收据来补救，可是还是因为抵押物的放弃而导致物保的放弃 ...
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，把空间作为物权的客体，承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权的客体，显然更加体现出物尽其用，更有效率。所以，设计物权制度，确实有必要承认建筑物 抵押物辗转流入何人之手，抵押权人都可以追及抵押物之所在而主张其抵押权，抵押物的所有权对抗不了抵押权。可是，《担保法》未着眼于此，而是设计了另外 ...
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个债权人存在且有到期债务的情况下，抵押行为就受到一定限制。因此，抵押人在设定抵押时银行应要求客户出具“到期债务清单”，一方面，在确定抵押财产时作为参考，即从 时应予以考虑。总之，如不能另行落实抵押手续的，就不应该办理借新还旧。只要债权未获完全清偿，抵押权人就可以就抵押物的交换价值优先获得清偿。通过以上 ...
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未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物 也不是国内一般老百姓，而是跨国公司和银行。他们作为发展中国家的大债权人得益于债务国动产抵押查询系统，其债权将更加有保障。虽然发展中国家也可能因此而比较 ...
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