复印件； （5）变更有关协议或合同：①国有土地使用权转让合同；②公证书；③法院判决书、裁定书；④其他。 （6）土地登记查询证明； （7）城镇地籍表或宗 房屋所有权证原件及复印件； （10）城镇地籍调查表或宗地图； （11）原件与复印件经核准一致后，复印件加盖本单位公章，原件退回。 （二）归档资料 所有 ...
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的内容进行调查，也无权对当事人的财产法律关系进行变更。我国台湾地区的“土地登记规则”也只规定了登记机关审查当事人的申请材料的职能。日本不动产登记法规定，登记 、提供材料等方面是否合法、齐备；实质审查则是不仅审查登记申请在登记手续上是否合法，还要审查其是否与实体法上的权利关系一致，实体法上的权利关系是否 ...
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登记机关进行的，如日本的不动产登记机关为法务局及其下属机构；德国的不动产登记机关为地方法院中设立的土地登记局；瑞士的不动产登记机关通常为各州的地方法院。 抵押权得以设立的生效要件，它虽然以双方当事人之间发生设定抵押权的权利义务为基础法律关系，但与抵押权的设立合同本身无关。因此，不能把抵押合同和抵押登记 ...
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393.7万元）抵偿给招行成都分行。 2006年4月13日，招行成都分行与某拍卖公司签订《委托拍卖合同》约定：招行成都分行委托某拍卖公司对位于 的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当 ...
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的交易列入被保全的对象，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也应规定可以适用预告登记。 4、特殊动产物权的预告登记 功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是，如果请求权人在办理了预告登记后，不动产权利人依然违反义务对不动产进行处分，此时产生何种效果？在立法上可以 ...
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上的差异并未加以区别对待。 从实证分析考察，我国现行《土地登记规则》对不动产登记瑕疵救济的行政程序规定存在诸多缺漏与不足： 1.对发现的错漏登记 该行为。在这种情形下，真正权利人的权利无法通过行政诉讼机制实现救济，将不动产登记瑕疵救济一律配置在行政诉讼机制上显然属于功能错位。 2.只经过程序审查而未 ...
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发包方和承包方共同义务。第二十二条规定了农村土地承包合同与土地承包经营权的联系，即承包合同生效时取得土地承包经营权。 从物权领域来讲，2007年10月1 符合有关法律和国家政策规定的方式流转。通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者 ...
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德国为地方法隐有的国家以隶属于政府的专门机构为登记机关，如英国统一管理城乡土地权属的登记机构为政府土地登记局。对于登记的范围，德国实行全面的登记 4.关于自然资源物权的私法限制和国家干预 自然资源物权不同于传统民法物权，在社会公益与个体私益兼顾的主流法律思想确立后，自然资源物权也由绝对化逐步走向承认和 ...
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调查笔录没有调查人签名或没有调查时间等。2008年度，该院依法受理某县化工厂诉被告县人民政府不服土地登记许可一案，被告县人民政府参照1989年11月18日国家 违法行为，以此迅速提高行政执法队伍的整体素质。 三、牢固树立实体与程序并重的执法理念，公正严肃执法。国土资源部门不但要重视实体上的处理公正，也 ...
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建筑物（房屋）是典型的定着物，依《不动产登记法》的规定，它必须与土地分开登记，是独立的所有权客体，在任何情况下，它都不能被 classeur， 2003， pp.352－355. [32] 日本《不动产登记法》第14条规定：登记簿分为土地登记簿及建筑物登记簿两种。参见《日本民法典》，王书江译，中国人民 ...
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