物权优先于融资性担保物权等等[85]），要将这一庞大的制度体系在法律中规定清楚，不但需要相当高明的立法技术，而且还需要在物权法总则和各种具体物权制度中 行为法》，中国人民大学出版社1993年版，第253页。在对物权变动采取物权形式主义的立法模式之下，学说认为后买方既已因登记上的效力而取得不动产所有权， ...
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自登记之日设定，这意味着在未来的不动产登记中还要考虑典权的登记问题。所有这些成本的增加与在物权法中规定典权制度所可能带来的效益严重失衡。因而我们认为，在物权 鉴。《民法物权2：用益物权。占有》，中国政法大学出版社2001年版，第104页。 ⑿米健：《典权制度的比较研究一一以德国担保用益和法、意不动产质 ...
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几个方面： 第一，动产交付主义和不动产登记主义物权变动规则限制契约自由原则，而在当今中国恰恰需要对更多私人自由意志的保护和扩展。意思自治，特别是 了充分贯彻和维护，也应当是中国物权制度进一步完善的重要参考之一。葡萄牙民法所采取的根据物权行为人主观善意来设计物权保护的立法理念，注重所有权保护和占有保护 ...
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很大的障碍。为了改变这种状况，适应20世纪的立法趋势，出于强化利用权的立场和弱者利益保护的需求，韩国将这种不动产利用关系物权化、成文化，并在1958年 不错的效果。而典权制度在我国的适用却日趋式微。具有异曲同工之妙的相似制度在适用上却有不同的命运，这一现象值得我们认真思考。 在中国实施改革开放政策、 ...
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自身。中国物权立法中是否应采用物权行为理论，不仅关系整个物权立法的理论基础和基本框架，而且涉及当事人之切身利益，对法律行为理论、物权变动模式和法学思考方法 在物权立法中采用绝对物权行为这种物权变动模式。 （原载于《法商研究》2006年第4期） 本文是于海涌主持的国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度 ...
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物权行为理论，不仅关系整个物权立法的理论基础和基本框架，而且涉及当事人之切身利益，对法律行为理论、物权变动模式和法学思考方法均有重大影响，可谓是 于海涌主持的国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度研究》（项目批准号02CFX010）的结项成果的核心内容。作者：中山大学法学院副教授，中国政法大学民商法 ...
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自身。中国物权立法中是否应采用物权行为理论，不仅关系整个物权立法的理论基础和基本框架，而且涉及当事人之切身利益，对法律行为理论、物权变动模式和法学思考 物权立法中采用“绝对物权行为”这种物权变动模式。 （原载于《法商研究》2006年第4期） 本文是于海涌主持的国家社会科学基金项目《不动产物权登记制度 ...
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《海域法》中明确区分独立的海域使用权登记与变动和审批制度,海域使用权应该由不动产登记机关制定专门的海域使用权登记簿,海域使用权自不动产登记薄记载之时发生法律效力 、合作共享海权、绿色海权发展为主建设有中国特色的海权发展模式,实现对传统海权发展模式的超越;通过海洋资源开发与利用法律制度的完善,为海洋经济 ...
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的性格强行法抑或任意法」一文中，学者汤欣主要探讨了参与公司制度的各方当事人是否有选择退出法律规范的自由这一问题。他将公司法规则分为两类：普通规则及基本规则 期，第137-142、239页，2008年9月。 {5}宋尚华，「公司强制性规范的立法考虑」，石家庄铁道学院学报（社会科学版），第2卷，第3期，第 ...
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制度，就会在中国产生将一切法律关系归纳入债权法律关系的后果。也正因为这样，我们必须在立法体例上明确建立法律行为制度。 （三）法律行为制度的构成 法律行为 的情形。有时候，交易中只有处分行为而没有负担行为，比如所有权人抵押权的转让，不动产登记顺位的转让或者变更等。同时，这两个法律行为与其他法律行为一样， ...
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