.160. [44]地产权合同是地产权人按约定的日期将地产权转让给他人的合同，如购买选择权、优先购买权等。 [45] Ashburn Anstalt v. Arnold[1989] Ch 1. [46][1972] Ch 359. [47]Saeed v Plustrade Ltd [2001] ...
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，使土地使用权人处于不利的位置。{9}(P351)居住为人生之基本需要，物价高昂，购买不易，承租人属经济上的弱者，有特别保护的必要。{12}(P186)问题是，这 争议问题研究》，台湾五南图书出版公司1999年版，第49-57页。 [7]优先购买权是民法优先权的一种。须辨析的是，在私法中，多个权利并存 ...
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募股权投资中，对投资人投资收益以及投资人顺利退出影响重大的投资人权利包括优先分红权、优先购买权、优先认股权、保护性条款、反稀释、清算优先权、领售权 ，可考虑约定违约金及违约金的计算方法，比如，各方可约定违约金的数额等于投资人购买目标公司股份／股权溢价部分，加上投资人根据创始人股东和／或目标公司的承诺所 ...
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效力规则， A合同法第132条（出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分）的反面解释，是指对自己财产或处分上受到限制 B合同法51条的无权 人的合同无效，或主张份额处分无效，法院不支持 （3）类比：租赁中的优先购买权 A只承认消费租赁，不包括商业（经营）租赁 B最高人民法院司法解释认为，与 ...
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。特定的历史条件要求民法对承租人加以特殊保护，故而，最高人民法院对房屋承租人优先购买权的司法解释具有历史逻辑上的正当性。 1993年起草统一《合同法》时， 交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ...
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质权人也可以参与拍卖、变卖的竞价，如果其他股东明示或者以推定放弃优先购买权，那么质权人也可能通过竞拍成为受让人，从而取得股权所有权，成为该股权的 .sohu.com/ [14]如被执行人的财产上设立了担保物权等优先权，拍卖保留价在清偿优先债权和强制执行费用后并无剩余的，对查封法院的案件的申请执行人而言 ...
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争议焦点分析 1 股权转让合同何时生效是否以全体股东过半数同意和其他股东放弃优先购买权为生效条件？ 从案例一我们可以看出亟待解决的问题：股权转让合同自何时 公司法》第35条之目的，旨在限制当事人之间法律行为的效力。股东会行使追认权对于公司其他股东而言，并未受到任何损害。对于股权转让当事人来说，相当于给 ...
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公司法》赋予股东的重要权利之一，然而作为有限公司的股东是否考虑过自己当然享有股东优先购买权？ 《公司法》第七十二条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其 的途径，即通过公司章程设定股权转让的条件。 但是实践中，公司章程对于股东优先购买权的否决条款是否有效还应当区分以下几种情况： （1）公司在设立之 ...
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。同理，某些特定营业行为在法律上也可以视为要约，公众与消费者可随时行使承诺权。消费者一旦承诺特定合同便告成立，公用事业和一般商业单位当然不能无理拒绝。 强迫订立买卖合同，不管其是否愿意。[24] 强制缔约说无非想表达这样的观点优先购买权是可以借助强制缔约的方式实现的，但这纯属无稽之谈。理由如下：（1 ...
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才能将剩余财产列入破产财产中，由丙受偿。 其二，物权对于一般人的优先购买权。优先购买权，是指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权 了新的所有权。 财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权。故物权和债权在民法中的规定，构成了商品经济运行的基本规则。 上述是笔者就物权与债权 ...
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