、多层、中高层、高层以及住宅用地面积的总和。 59.公建总用地：指小区内部公共建筑占地面积的总和。 60.房屋的基底面积：房屋的基底面积是指 建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 ...
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小区因停车位紧张而发生业主与物管人员斗殴事件；某某小区又发生物管公司被业主炒鱿鱼事件，等等，不一而足。 诸多物业纠纷如果未能及时有效地加以化解，最终又会形成诉讼 ，物管和与业主都要真正地诚信履约： 物管要严格按合同办事，提供真实到位的物业服务，而不应偷工减料。 业主则要切实履行交费的义务，而不应凭个人 ...
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出售给符合条件的申购者。人头补是让符合条件的申购者从市场上选购住房，政府提供相应货币补贴。），存在先天不足[9]。现阶段，经济适用房政策仍然具有合理性。按照现行 住房和标准的经济适用房，可以免征物业税。这里需要特别强调的是：对经济适用房定性，绝不能简单地以立项时的小区住宅定性为依据。对于那些严重违反 ...
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用于何种目的，其住宅建设用地使用权虽然可以自动续期，但在续期时必须向国家缴纳建设用地使用权持有税或物业税。这是因为住宅建设用地使用权自动、无偿续期制度是 可能受到不利影响，判断起来相当不易。判断标准的不确定性，明显为民宅商用行为提供了可乘之机。 需要指出的是，《物权法》没有明确规定未经有利害关系的业主 ...
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类：一类是开发商自身的一个下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明;其合法身份。 (2)看项目名称这个栏目时，也 再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 (4)告之对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠。 (5)不停地找物业 ...
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再次提醒了购房者在购房之初关注小区规划报建的重要性。一旦发生此类纠纷，购房者对因此贬值的房产价值部分，可以请求发展商双倍赔偿，但对提出诸如退房之类的 《物业管理条例》第55条的规定，征得业主、业主大会、物业管理公司的同意后，可以利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益主要用于补充专项维修资金， ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 【案情】被告某物业管理公司是某大市场开发商指定的前期物业管理企业。2014年5月18日被告与该小区的144户业主签订 ...
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，亦应当视为合同内容，如果违反，应承担违约责任。《合同法》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。即 、环卫等费用”要求买受人交的上述费用是违规重复收费，物业服务费、装修保证金是业主与物业服务公司之间的合同关系。违反了《消费者权益保护法》第9条中“消费者 ...
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套。合同中，双方对业主子女入学就读事宜无约定。但被告在“平江小区”的报刊广告中，载有“平江小区业主子女享受免试入学、义务教育收费标准”的内容，在售楼 ，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业 ...
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等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费 维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有 ...
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