使用土地的双重价值。也就是要在《物权法》留下的法律漏洞范围之处，整合法律规则体系提供的技术和工具，给出调整宅基地使用权取得的法律机制，通过对要件事实与 登记与宅基地使用权取得的关系，《物权法》亦未给出具体的界定，类推关于登记与土地承包权关系的规定，对其可以作出等同于关于非依法律行为的物权变动与登记关系 ...
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用益权分配问题提供了范本。类推设立农村土地承包经营权的规则,取得宅基地使用权亦为农村村民成员权的基本权能,农 村村民请求所属集体经济组织与其签订宅基地使用权合同, 的效力同样及于新的所有权人（继受保护）。[16]进一步要说明的是,对于登记与宅基地使用权取得的关系,《物权法》亦未给出具体的界定,类推关于 ...
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的几个问题的意见（修正稿） 最高人民法院 1963年8月28日 16 关于贯彻全国民事审判工作会议文件中几个政策问题的复函 最高人民法院 1964年1月18日 17 典权则为用益物权。即使公司、企业为了融资，在其房屋或土地上设定典权，通过典权登记制度，完全可以监控现实生活中典权的运行情况，奈何会产生 ...
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的当事人而言，本身就是一种推定的当事人的意思自治。这一点在当前的农村集体土地所有权流转过程中表现得尤为明显。目前经济发展和现代城市化过程的一个直接后果就是国家 。《法制日报》2005年10月24日所刊的全国人大法律委有关对征求的意见的说明中明确表示：如果办理登记前必须经过公证，不仅不便民，还会增加群众 ...
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的当事人而言，本身就是一种推定的当事人的意思自治。这一点在当前的农村集体土地所有权流转过程中表现得尤为明显。目前经济发展和现代城市化过程的一个直接后果就是国家 。《法制日报》2005年10月24日所刊的全国人大法律委有关对征求的意见的说明中明确表示：如果办理登记前必须经过公证，不仅不便民，还会增加群众 ...
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的当事人而言，本身就是一种推定的当事人的意思自治。这一点在当前的农村集体土地所有权流转过程中表现得尤为明显。目前经济发展和现代城市化过程的一个直接后果就是国家 。《法制日报》2005年10月24日所刊的全国人大法律委有关对征求的意见的说明中明确表示：如果办理登记前必须经过公证，不仅不便民，还会增加群众 ...
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尊崇登记规则的硬性效力而忽视合同在物权设立中的作用，甚至用是否经过登记作为确认物权合同效力的基本规则。但物权法打破了这一铁律，在诸如土地 法律信息网并完整载明作者下列个人信息） 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及专家撰稿人。 全国首届律师电视辩论大赛优秀辩手奖获得者。 中华 ...
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城市私有房屋，买卖双方须到所在地房管机关办理手续。此手续应指所有权转移登记手续。根据物权法定原则，物权公示方式方法和效力都由法律作出明确规定 [xliv]此处“处分”应特指物权行为。[xlv]参见崔建远著：“新合同法若干制度及规则的解释与适用”，载于《法律科学》2001年第3期。[xlvi]台湾“民法 ...
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他也无法实际行使房屋的所有权。这又会造成新的矛盾和纠纷。 第五，登记成立规则可能导致对恶意的鼓励。在现行法及《物权法（草案）》背景下，一个 节。 [6]参见王茵：《不动产物权变动和交易安全》，第149页。 [7]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《物权法（草案）参考》，第130——131页。 ...
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界线。同时，在国家与私人间这一层次频繁发生着政治及大量非经济因素与经济规则相冲突。这些冲突常常以私人财产权利服从王朝政治命令告终。在古代中国不存在较 首要任务就是废除封建地主阶级的土地所有制，建立新型的社会主义土地制度和土地使用方式。当时，全国开展以土地清查丈量、土地确权、划界、登记发证等为主要内容的 ...
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