第一，解除合同是双方共同的意思表示；第二，通过解除合同、被申请人返还购房款和支付违约金，以实现申请人资金安全回笼之预期，此乃双方当事人订立房屋买卖合同之真实目的； 时间：2008年11月15日。 [3] 「日」山本和彦：民事诉讼中关于法律问题的审理构造（4），载于《法学论丛》120卷1号，1997年版 ...
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强的规定，以防止清算组织滥用职权，转移资产，损害债权人的利益。 第六、关于不符合法定条件的当事人以提供虚假证明文件的手段而骗取行政机关向其颁发有关行政 ，在将来制定《合同法》的实施细则时，一定要对利息和违约金的支付问题作出详细的规定。 第十、关于在经济审判中，法院应当严格执行“刑案移送”制度的问题。 ...
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近期，一些银行对个人住房贷款提前还贷收取违约金的问题引起了法律界人士和银行界人士的激烈争论，银行界侧重于其利益，法律界侧重于现有条文的分析，笔者认为 完全由借款人来承担，属于“霸王”条款，不具法律效力。 （四） 提前还贷违约金是否违反《合同法》 我国《合同法》第206条规定，“借款人应当按照约定的期限 ...
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合同法全民讨论的时间，在立法机关通过之前有关部门应该随时听取人民的意见。第二部分关于草案总则的具体修改建议第一章一般规定第四条本条中“任何单位”一词的含义 违约金，视为违约的损害赔偿，”这一规定存在如下的问题，其一，违约金与其他违约责任的承担方式的关系如何；其二，此处的违约是否包括所有的违约形态；其三 ...
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房屋买卖合同未约定逾期办证、逾期付款违约金或者损失数额难以确定的，人民法院可以参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款 三十九条房地产开发企业提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于买受人实际损失，当事人根据合同法第一百一十四条第二款 ...
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审级监督职能, 能否逾越上诉请求的范围, 甚至作出对上诉人更加不利的判决?这些问题构成本文探讨的重点。 二、第二审审理范围之确定 众所周知, 在建国后相当长时期 。一审判项一支持原告有关货款的诉讼请求, 判项二驳回了关于违约金的诉讼请求。被告对判项一的应付货款数额不服, 上诉请求改判。二审经审理, 除 ...
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审级监督职能, 能否逾越上诉请求的范围, 甚至作出对上诉人更加不利的判决?这些问题构成本文探讨的重点。 二、第二审审理范围之确定 众所周知, 在建国后相当长时期 。一审判项一支持原告有关货款的诉讼请求, 判项二驳回了关于违约金的诉讼请求。被告对判项一的应付货款数额不服, 上诉请求改判。二审经审理, 除 ...
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时，购房人可以直接向开发商主张约定的违约金，作为因违约造成的赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定， 的从约定。 双方在合同中明确约定因一方违约造成合同解除时应当支付一定标准的违约金，或约定损失赔偿额的计算方法，发生解除合同情形时，可以按照双方的约定 ...
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庭。特此通知。广东省高级人民法院2017年7月19日广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答为统一建设工程合同纠纷案件的审理标准，根据《中华 按照约定处理。五、民事责任承担21．当事人在一审经释明未请求调整违约金标准，二审中又提出调整申请的，是否应予审查当事人一方以对方违约为由主张 ...
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审级监督职能, 能否逾越上诉请求的范围, 甚至作出对上诉人更加不利的判决?这些问题构成本文探讨的重点。 二、第二审审理范围之确定 众所周知, 在建国后相当长时期 。一审判项一支持原告有关货款的诉讼请求, 判项二驳回了关于违约金的诉讼请求。被告对判项一的应付货款数额不服, 上诉请求改判。二审经审理, 除 ...
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