为农民集体所有，而非农民个人所有，国家在征用集体土地时，通常与村委会(组)签订征地合同，除被征土地上的附着物和青苗补偿费支付给所有权人以外，其他征地补偿费用按 的问题是安置范围和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭承包经营制度，承包经营的原则是承包合同三十年不变、增人不增田、减人不减地 ...
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取得宅基地使用权？ 《送审稿》第67条第1款规定：宅基地在本农村集体经济组织内部分配。第96条第1款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。 条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责 ...
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比较便捷同时也利于发包人及乡镇人民政府土地管理部门管理。因此，互换是同一集体经济组织内部承包人之间经常采用的一种方 式，除了应当备案以外，法律几乎没有规定更多的 ：（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；（二）因 农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷； ...
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被征收后如何补偿，因为需要兼顾国家征地补偿政策、法律和承包合同，操作起来更为困难。在本集体经济组织内部如何分配土地补偿款，各地做法不一，实务中也产生了 款的受益主体，仅包括集体经济组织成员。 第二种意见认为，土地补偿费增值的原因在于承包经营权人的开垦开发、投入改良土地的行为所致，因此所产生的经济利益应 ...
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或者有稳定的收入来源；入股则限定在承包方之间；转包则限定在本集体组织内部等。这些限制性的规定使得农民退出土地的成本非常高[8]，导致一些缺乏经营能力 如下具体措施：第一，修改合同法的相关内容，在合同法里边增设有关农村土地承包经营权流转的有名合同，明确规定流转主体的权利义务关系，使双方权利义务法定化，对 ...
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、履约争议时，纠纷才具有民事争议的性质而产生民事诉讼。我国现阶段将农村承包合同履行和侵权纠纷一些内容作为民事诉讼，这是基于特定情况的诉讼规定，它 村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议事程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地安置补偿方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格 ...
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、履约争议时，纠纷才具有民事争议的性质而产生民事诉讼。我国现阶段将农村承包合同履行和侵权纠纷一些内容作为民事诉讼，这是基于特定情况的诉讼规定，它 村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议事程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地安置补偿方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格 ...
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的问题是安置范围和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭承包经营制度，承包经营的原则是承包合同三十年不变、增人不增田、减人不减地 土地征用后享有村民待遇，也引起了被征地农民的不满。 笔者认为农村土地所有权、承包经营权明晰确定，以是否被征用土地确定安置范围、以被征用土地面积大小确定安置标准 ...
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的制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭联产承包责任制的法律实质是什么？这个问题又可以分为二个问题：第一， 交粮，国家应当也向他们提供与城市居民一样的公共产品。而那些属于村社共同体内部的事情，国家似也不必过多地关心。只是由于我国地域辽阔、发展不平衡，国家 ...
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，它实质上是一种发包人与承包人之间的内部关系，即集体内部分工分配的权利义务关系，用这种内部关系取得的承包经营权实际上只有对人（作为发包者的农民集体 ）在深化农村经济体制改革的客观条件下，继续维持土地承包经营权的债权性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响 ...
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