农村个人土地使用出租合同 -法学论文搜索

探析农村土地承包经营权流转法律制度缺陷

的限制。如第37条规定：采取转让方式流转的，应经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。即将发包方的批准权仅限定在土地承包经营权在词义上是一个泛指的概念，无法具体落实到个人，因此在实践中自然会出现集体的代言者。目前，在农村土地的使用管理上，这个代言者往往为县(镇)、村、 ...

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探析农村土地承包经营权流转法律制度缺陷

的限制。如第37条规定：采取转让方式流转的，应经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式流转的，应当报发包方备案。即将发包方的批准权仅限定在土地承包经营权在词义上是一个泛指的概念，无法具体落实到个人，因此在实践中自然会出现集体的代言者。目前，在农村土地的使用管理上，这个代言者往往为县(镇)、村、 ...

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试论私有房地产买卖合同的法律效力

、土地管理部门等部门颁布了一系列的法规、规章等，基本上是围绕规范土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易行为和房地产开发、房地产市场的管理展开的。其中最重要书面合同形式。2 2、私有房屋买卖合同的主体要求私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的财产所有权，并有相应的民事 ...

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林地承包经营权的流转

林地承包经营权。以家庭承包方式取得的林地承包经营权包括以下权利：依法享有承包林地使用、收益和林地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包登记。那么林地承包经营权的转让须经发包方的同意是否合理呢？个人认为是不合理的。《农村土地承包法》和《物权法》在立法上明确了林地承包经营权的 ...

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浅析林地承包经营权的流转

林地承包经营权。以家庭承包方式取得的林地承包经营权包括以下权利：依法享有承包林地使用、收益和林地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包登记。那么林地承包经营权的转让须经发包方的同意是否合理呢？个人认为是不合理的。《农村土地承包法》和《物权法》在立法上明确了林地承包经营权 ...

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谈林地承包经营权的流转

林地承包经营权。以家庭承包方式取得的林地承包经营权包括以下权利：依法享有承包林地使用、收益和林地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包登记。那么林地承包经营权的转让须经发包方的同意是否合理呢？个人认为是不合理的。《农村土地承包法》和《物权法》在立法上明确了林地承包经营权 ...

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论小产权房的法律症结与改革路径（下）

的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少学者对2008年十七届的法律问题，而需要我们从更加务实的、细致的角度进行处理和妥协。 1集体土地使用需要进行限制，但小产权房买卖行为却是有效的从法律上讲，政府禁止 ...

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林地承包经营权的流转

林地承包经营权。以家庭承包方式取得的林地承包经营权包括以下权利：依法享有承包林地使用、收益和林地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；承包登记。那么林地承包经营权的转让须经发包方的同意是否合理呢？个人认为是不合理的。《农村土地承包法》和《物权法》在立法上明确了林地承包经营权的 ...

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住房租赁合同的社会控制

多的限制主要集中在治安、税收管理上。如规定租赁合同应备案， [84]个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税 [85]等。实践中，对于治安和税收登记，大的住房需求（税收压力可促使人们选择适当的房屋大小和房屋类型），减少土地资源的浪费。 [92]就租赁控制而言，不动产税可以防止房屋闲置，因而是租金 ...

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黄宗智：中国历史上的典权

频繁的客观事实下，照顾弱势群体。从历史经历来看，典权制度完全可以适用于今日农村的土地承包(使用)权。它可以是融资、也可以是借贷救急的办法，但更重要的是它是第917条规定典权人可以把典权让与他人，第915条更规定典权人可以转典或出租典物与他人。这里我们看到他们对市场的现实做法作了更多的让步。最后， ...

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