法律制度。这里所说土地权属不仅指土地的所有权制度，还包括土地的使用权制度；相应地，土地权属的流通制度也包括土地所有权和土地使用权的流通制度。除此之外，为了合理 一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 ...
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于祖传的坟地，而不适用于宗族含义相对薄弱的土地，比如城市人口在农村购买的佃租地[51]。少数地方习俗甚至会给回赎权附加时间上限[52]。黄宗智 当前的中国法律和实践没有就上述问题给出确定答案[75]。2007年的物权法试图通过住宅用地合同自动续期的规定来厘清地权[76]。这一规定因为两个原因无法平息 ...
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。在我国因拆迁引起了许多社会问题和矛盾，有些地方的矛盾还比较尖锐。实事求是地说，这种行为涉及对各种所有权的平衡问题，因此，必须慎重对待。物权法对此作了 ，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定，使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （二）对于农村居民利益的特别保护 1. ...
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条加以规定。过去征收和征用这两个概念在法律上经常混淆使用，一般而言，提到农村土地征收往往用征用，两者的区别在于征收转移所有权，征用属于临时使用不发生所有权的 重大的修改，第149条规定：如果住宅用地使用权到期之后，不需要经过政府审批就可以自动延长，就可以自动续期。这实际上是遵循地随房走的原则。以此特别 ...
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年12月11日，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。 违法性，小产权房买卖行为具有合法性。对于现有的小产权房交易，法院不能一刀切地判定买卖协议无效，政府也不应当将所有的小产权房摧毁，国家应当逐步允许小 ...
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转为国家所有，原有的宅基地使用权由集体土地使用权转为划拨的国有土地使用权，居民虽然从农村居民转变为城镇居民，仍然享有宅基地使用权，此时宅基地使用权的客体为国有土地，而 管理法》第62条第二款规定：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。1999年5月6日 ...
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划拨土地之外，基本上是在出让的土地上建造的，国家把地出让给开发商，是有期限的，例如50-70年，住宅最长是70年。人们原来普遍担心70年以后怎么办 意在借奥运帆船赛在青岛举行的东风进一步改善山东的铁路交通。其中，潍坊市的很多农村土地也因为这次公共利益的需要而被征收。在这次浩浩荡荡的征地、建设和补偿运动 ...
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。这除了前文分析的诸种原因之外，还因为农村土改的消极影响。在土地改革运动中，某些个别城市曾错误地实行的没收房屋，或不确定不保护房屋所有权 宽.战时法规之检讨[J].中华法学杂志复刊第一卷第十一号.1938. [8]史尚宽.住宅问题与目前屋荒之救济[J].中华法学杂志复刊第一卷第十二号.1938. [9 ...
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在我国因拆迁引起了许多社会问题和矛盾， 有些地方的矛盾还比较尖锐。实事求是地说， 这种行为涉及对各种所有权的平衡问题， 因此， 必须慎重对待。物权法对此 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期。这一规定， 使许多人对安居乐业有了充足的信心。 （二） 对于农村居民利益的特别保护 ...
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》为了更好地保护被征收征用人的合法权益，明确规定了对于被征收人的补偿是征收的重要条件。《物权法》第42条第2款和第3款分别就农村集体土地的 、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。据此可见，拆迁属于房屋所有权征收的一个环节。 ...
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