内部。例如，合同制度逐步侵袭到家庭内部，体现在夫妻约定财产制、委托监护、遗赠协议等制度中。可以说，在合同制度的冲击下，现代民法中的家庭伦理性不断 19世纪的欧洲大陆呈现出迥异的社会现实：后者以农村土地成为商品为代表，而中国却将农村土地定位于农民的休养生息，土地作为市场的商品要素只出现在城市房地产中。 ...
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维持狭义合同概念，即本法所称合同为债权合同。基于身份关系的协议如结婚、离婚、收养、遗赠扶养协议等均非本法所称合同。所谓行政合同亦不受本法调整。坚持 合同的变更和转让、合同的终止、违约责任。分则22章，包括：买卖、供电供水供热供气、农村土地承包经营权许可使用或转让、承揽、工程建设、运输、借贷、储蓄、结算 ...
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，主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 登记制度相矛盾。我国《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...
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流转（价值）。除了农村土地及其他资源性土地及满足基本生活需求的物质资料外，人们不再“为拥有物而拥有物”，不再囤积财物，而是在不断的买卖（流通）中 土地使用权已经不是无地的个人与地主之间协议设定的他物权，而是基于土地分散利用需要而由制度创设的土地权益，这种土地权益成为广大人民群众可以拥有的“东西”。国家 ...
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存在的。但是，自觉存在的社会规则甚多，举凡纪律规则、乡规民约、公司章程、合作协议等都是自觉地存在的社会规则，但是，它们并不是法律规则，相反，在一个 ，有关部门根据“传染病防治法”的授权，将其列入受该法调整的传染病之列。再如农村土地承包自从凤阳县小丘岗村的几位农民提出并偷偷摸摸地实施以来，经过政府的提 ...
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主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地 法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设 ...
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主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地 法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设 ...
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主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地 法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设 ...
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所有权，依照善意取得的规定处理。十、转让划拨建设用地上的房屋，政府部门同意缴纳土地使用权出让金后可以办理所有权转移登记的，视为有批准权的人民政府同意转让。十一、 或者民法总则第一百五十三条第二款的规定认定合同无效。十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分） ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产 的;(四)涉及适用其他特别程序、公示催告程序、破产程序审理的;(五)调解协议内容涉及物权、知识产权确权的。人民法院受理申请后，发现有上述不予受理情形 ...
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