后，其余收入归已，俗称“大包干”。这种承包形式逐渐都采取了签订合同的方式（注：关于中国近代农村土地交易中契约的运用，参见赵晓力《中国近代农村 的并不是它在法律科学上的复杂性，而是社会工程意义上的复杂性。 果园承包合同纠纷就是这样一个复杂问题。随着1983—1984年全国范围内水果价格放开，果园承包合同 ...
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承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 《民事审判指导与参考》（第64辑）第145-150页。 34 以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力 按照约定履行步骤依法改变划拨 ...
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考虑。集体经济组织成员权实际上是村民身份的反映。对村民身份的认可是取得土地承包权的一个前提条件。在实践中，各地对集体经济组织成员资格的认定的做法 受理，而应当告知其向有关行政主管部门申请解决。（摘自《最高人民法院农村土地承包纠纷案件司法解释理解与适用》，最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社 ...
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民事审判指导与参考》(第45辑)第148-152页19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地 承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 ...
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的主体究竟为何人，也无法找出履行权利和义务的主体。法律规定农民集体所有土地由“集体经济组织”和村民委员会经营管理，而“集体经济组织”目前也是一个虚拟的机构。在 财产权利的诉讼保障目前，我国有相当一部分基层法院对农村土地征用补偿纠纷案件不予受理，造成农民诉讼难。纠其原因，除了司法解释不统一、基层法官理解 ...
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的主体究竟为何人，也无法找出履行权利和义务的主体。法律规定农民集体所有土地由“集体经济组织”和村民委员会经营管理，而“集体经济组织”目前也是一个虚拟的机构。在 财产权利的诉讼保障目前，我国有相当一部分基层法院对农村土地征用补偿纠纷案件不予受理，造成农民诉讼难。纠其原因，除了司法解释不统一、基层法官理解 ...
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人的身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋所有权的规定是区别对待的。在土地 流转问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村房屋买卖合同效力的研究”，载《经济研究导刊》,2007年，第127-129页 ...
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月29日最高人民法院在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称解释)中也就土地补偿费分配纠纷的受理及处理也作出了相关规定。 承包和具有本集体经济组织成员资格人员实际状况，自由确定。如果村集体经济组织的土地补偿费的分配方案违背上述原则且村民有意见的，县级以上农业主管部门应当责令 ...
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行政裁决和仲裁制度的设计中，要注意避免地方政府集决策者、标准制定者、征用者及纠纷的最后裁决者等多种角色于一身的做法。② 要完善司法救济制度。要保证司法能 农业法》（2002年12月28日）. ［5］［13］全国人民代表大会常务委员会《农村土地承包法》（2002年8月29日）. ［8］［9］国务院《土地 ...
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部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 （二）小产权房引发纠纷特征 1.从受理案件数来看，据开封两级法院统计数据表明：2009年开封 J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德德 ...
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