社会的法典”［（1）c］。《法国民法典》在第二卷“财产及对于所有权的各种变更”中，详细地规定了用益物权，包括用益权、使用权、居住权、役权和 发展经济并保障人民生活的需要。重新构建地上权，应以现行的国有土地使用权、农村土地使用权、宅基地使用权、国家或集体山岭、荒地、草原、滩涂造林权为基础，创设统一的 ...
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具体限制，农民实际上获得了更广泛的土地经营权。同时，还将经营主体由社员变更为农民，实际上扩大了经营主体的范围。 第三阶段（1993年至1998年 抵资入股、产权入股股份合作等模式创建农民土地股份合作社，农民将农村土地承包经营权、林地和宅基地使用权、集体建设用地使用权入股成立土地股份合作社，并在城乡土地 ...
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原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权利的产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三是容易因公平判断的分歧而引起集体经济组织中的 宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本，从全国范围看，现在放开 ...
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土地担保物权。其中，土地用益物权包括了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；土地担保物权包括了建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权和地役权 是否需要创设一种物权类型？实践中，未设立承包经营权的农用地主要是指农村中属于国有的农用地、未实行土地承包经营制的地区的农用地以及实行土地承包 ...
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与其他民事主体签订所谓的行政合同（公法合同），这种合同表现为其合同成立、变更和终止，以及合同的履行或执行均具有明显的公法性质。这是属于行政程序 破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不具有可 ...
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过一个关于土地法律问题的调研问卷，当问及公务员：随着城乡经济发展，政府会经常变更土地利用规划，由此引起规划区内土地增值的，您认为增值部分应当如何分配时， 文件提出加快建立土地承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与 ...
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原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权利的产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三是容易因公平判断的分歧而引起集体经济组织中的 宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本，从全国范围看，现在放开 ...
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中，其只能接近这种状态。（五）集体经济组织是中国农村土地（包括农村地区“非国有”的全部耕地、林地、山地、宅基地等）的所有权人。这类所有权人包括80万个 不变。我们认为这个期限具体为多少年已经并不重要了。关键问题是谁有权力来变更这个期限。目前，虽然中共中央、各省党委都有权力规定这个期限，但是，最后还是 ...
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农业劳动生产的人。而在校大学生已不属于这个范围内，所以不能在农村申请宅基地。 七、非法取得土地使用权再转让行为的定性 根据《土地管理法》，无论以 土地;8、擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农业建设;9、不办理土地变更登记;10、土地行政部门工作人员的违法行为。 违反了以上规定，将被处以相应 ...
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模式？ 如所周知，物权变动就是物权的取得、丧失和变更，从另一个角度看也就是物权的发生、变更和消灭。依民事法律行为的物权变动如何发生，民法从 使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的 ...
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