的，依照其规定。第47条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。在我们看来，城镇土地国家所有即全民所有决不仅仅 证据证明其出售房屋非意图赢利，则应少征或免征该税。 3．以房产消费税代替二套房融资壁垒体制 自2007年末我国开始实行对第二套以上利用银行贷款购置 ...
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房屋开发商应按合同约定的时间和方法交付房屋。房屋所有权的转移以办完房屋产权变更登记手续的日期为准，房屋的实物交付依合同约定为之，房屋的交付包括实物交付 而购房者不能在规定时间内取得房产权属证书的原因比较复杂，分析起来可能有以下几种原因： (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建 ...
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127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落；承包 才能够设定的抵押权，或者在设定上登记具有对抗效力的抵押权，这里所涉及的抵押权变更是否需要登记才生效或者才具有对抗效力，是一个需要讨论的问题。笔者以为，从 ...
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也离不开物权法的有效整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权、地役权、业主权等直接关系 说明:（1）第6、9、14、155、187条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力, ...
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了交易安全。尤其在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人的合法权益是个极有力的保护。 三、《物权法》对土地承包期限的修正 农村土地承包期满以后可以继续 的企业设备和其他动产和航空器船舶车辆等抵押物，在《物权法》第一百八十八条中变更为以抵押合同生效为条件的抵押物，同时规定，未经登记，不得对抗善意第三人。 ...
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分割财产或变更子女抚养关系；对于没有处理财产的判决，再立案起诉。引起重复诉讼，既增加当事人诉累也浪费审判资源。 第三，引发家族式冲突。有的农村女方当事人在 是在外出打工前与前夫共同修建有住房，在离婚诉讼时可能因其下落不明而对房产作出了不利于女方的处理，女方要实现自己的权利还需要通过诉讼等方式花费一定 ...
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的不一致，即占有者无处分权却进行了处分。登记作为不动产物权之得、丧、变更之公示方式，它照样存在登记之权利与实际权利不一致之情形，比如登记机关 登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的情况。尤其是广大的农村，村民们极少将自己的 ...
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使用权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是 、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 （2）如属强制性备案登记行为，未履行登记义务则具有 ...
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第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落？？ 才能够设定的抵押权，或者在设定上登记具有对抗效力的抵押权，这里所涉及的抵押权变更是否需要登记才生效或者才具有对抗效力，是一个需要讨论的问题。笔者以为，从 ...
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的新的征管模式。到本世纪来，先在全国的城市和县城实施，并逐步向农村推进，力争在2010年基本完成这项改革。[关键词]：税收征收管理分税制事权与财权征管模式 月13日国务院《关于税收管理体制的规定》，明确规定对城市房产税，车船使用牌照税，减税，免税，变更税率，税额或停征；对屠宰税确定征税范围，调整税额和 ...
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