作了相应规定：“……2、执行机构负责执行下列生效法律文书……（4）公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书。”据此，不难看出，以法律的 的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的家庭财产多数没有形成规模。在中西部地区的农村，多数农民刚刚 ...
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租金的方式，随后又逐步采取了向国家交纳农业税的措施（4）。在农村，土改之后，农民依法取得了土地所有权，可以自由经营、买卖或出租（5），但为了鼓励农民自食其力 ，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权及于地上建筑物，为了保护 ...
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其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权 就是土地的主人，设永佃权等于是自己向自己租佃土地。事实上，农村土地归农民集体所有，其主体是集体组织，农民作为耕作者，其租回土地经营，不仅与承包的内容 ...
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其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权 就是土地的主人，设永佃权等于是自己向自己租佃土地。事实上，农村土地归农民集体所有，其主体是集体组织，农民作为耕作者，其租回土地经营，不仅与承包的内容 ...
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。案例2中,张某指使公司员工修改 A 公司和 B公司签订的《酒店租赁合同》,将房屋租赁期限由5年变更为10年,并让朋友冒充王某,伪造王 元,导致502.04万元到期不能偿还。公诉机关认为,被害人明知郭某某提供的购房合同不具有抵押效力仍然提供借款,且资金流向无法查清,现有证据不足以证明郭某某具有非法占有 ...
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义务并不是赠予的对价，因而其仍具有单务性和无偿性。如果受赠人没有按照合同约定履行所负义务，赠予人是不可以此为由而不履行其赠予义务，但是在赠予人履行 对另一方以结婚为条件赠予礼物，婚约关系破裂后，双方发生争议，各州法院在处理时所遵循的原则及规定各不相同。有些法院认为，赠予人只有在双方同意解除婚约关系或受 ...
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机关立法时应根据先物权优于后物权，物权优先于债权的原则，注意维护房地产抵押权优先的效力，确立承租权的效力以不损及抵押房地产价值、不影响房地产抵押权的 一个先决条件，抵押权人只是对缴足土地使用权出让金后的余款才享有优先受偿的权利。 房地产抵押合同签订后．土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的 ...
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的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利义务 人相互间（包括承租人、使用借贷人在内），亦应援用相类似案件应为相同处理之法理，为之补充解释，以求贯彻。”[17]民法物权编修正草案参酌上述实务见解 ...
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、第750条、第1202条等，体现了情事变更原则，但对于情事变更原则并没有一项一般性条款，就环境变迁对于法律行为效力的影响如何，加以规范，此应视为一项“违反 4），法律出版社1999年版，第508页。）值得注意的是，日本判例一般并不轻易承认情事变更，如买卖合同中，价格上涨了六倍，但日本最高裁判所仍然不 ...
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分为因租赁关系取得，或以借贷合同方式取得；又土地使用权依据法律规定经登记程序取得者，产生对抗第三人之效力，属物权性质的使用权，其内容应当包含占有 城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》等部门法加以界定；亦有学者借鉴传统物权法立法原则与物权体系理论阐述土地使用权法律性质；而土地经济学者则以土地管理、利用与 ...
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