住房具有两个特点：（1）宅基地来源的政策性、福利性。（2）房屋流通的限制性。农村房产，按其用途主要可分为两大类，即村民住宅和乡镇工(商)业用房 发生执行竞合时作为执行证据。查封时若被执行人拒不到场，应通知当地居民委员会、村民委员会到场所见证，并在查封笔录上签字。 四、进一步建立健全对涉案房地产案件执行 ...
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权利包括国家土地所有权、集体土地所有权、建设用地使用权、土地承包经营权、农用地使用权、宅基地使用权、地役权、土地抵押权等，土地权利具体化了；增加了国家土地所有权人和集体 规定。 又如修订草案第八十九条只有针对农村宅基地的规定，并无其他人群的相关规定。其中规定农村村民一户只能申请一处符合法定面积标准的 ...
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、《林木和林地权属登记管理办法》、《草原法》规定的国家自然资源所有权、农民宅基地使用权、农民集体土地所有权、农民集体所有土地用于非农业建设的建设用地使用权、单位和 住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； ...
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）没有集体经济组织，有的成立了资产管理公司或农工商总公司；有的地方既有村委会、村民小组，又有合作社或农工商公司。同时，“农民集体”也不是固定的，经常发生 是对集体土地使用权内容进行界定，赋予土地承包经营权、宅基地使用权转让或者抵押的权能；二是对于保护耕地、防止农村土地资源、农民社会保障等方面的内容在《 ...
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集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到 某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都具有较大法律风险，大家务必谨慎对待。若是集体经济 ...
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种土地使用权和房屋：出让土地使用权及其对应的商品房、划拨土地使用权及其对应的公房、宅基地使用权[28]及其对应的私有房屋（房屋商品化之前私有房屋仅指此类房屋）。这样， 土地管理法》第59条规定：乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合 ...
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（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依法办理审批手续。（2）农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、 、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。（3）农村村民的宅基地建设，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和 ...
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进行建设，严禁非法占用（租用）农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地 个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村 ...
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相关的解决措施与理论支持，为解决小产权房困境提供借鉴。 关键词：小产权房;农村土地流转;合法化; 引言 任何事物都存在两面性，小产权房也不例外。一方面，它促进了 产权房作为自己的生活住房。 3.按开发的主体来分。 首先，存在许多农村村民在自己的宅基地上开发并出售的小产权房。大部分此类小产权房在建造时都 ...
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女”享有“在农村或者城镇享受一次分配宅基地建房或者福利性购房”这一基本居住权益应得到保障。在综合考量上，通过六要素分析，将“外嫁女”享受村民安置补偿 的若干意见》中明确指出，要保障农民工依法享有的民主政治权利，农民工户籍所在地的村民委员会，在决定涉及农民工权益的重大事务时，应及时通知农民工，并通过适当 ...
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