，当事人未采用书面形式的，及当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人双方均可随意解除。出租人仅凭单方意思即可随意变更的承租人权利 购买权的效力得否对抗第三人；而后者为数个权利相冲突时，依权利性质或法律规定的标准而确定的法定且当然的效力序位。优先购买权和优先受偿权虽 ...
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看，法律规定与承租人生前共同居住人的享有继续租赁该房屋的权利是正当的和合理的。当承租人死后，与承租人生前共同居住的人无需重新与出租人签订合同，只 与承租人生前居住的任何人均享有法定让与租赁权，共同居住人一般应当与承租人有一定期限的共同生活经历才能行使法定让与租赁期，具体的时间长短，应当根据具体案情具体 ...
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权益的问题，限定了试用期期限；限定试用期工资最低水平；限定了用人单位不得随意解除试用期劳动者。(3）对于用人单位限制劳动者的择业自由和劳动力的合理流动问题， 处理：①双方对地上附着物的处理有约定，约定又不违背法律规定的，按约定处理。②双方未约定合同终止后地上附着物的归属，地上附着物所有权应归土地耕种者 ...
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合同法》第229、230条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该条表明，我国不承认承租人的转租权。立法者对此的 ...
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。比如《合同法》第224条第2款：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，显然该条为完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是承租人、 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当在合理期限内检验货物。收货人在约定的期限或者合理期限内对货物的数量、毁损等未提出异议的 ...
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通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第256条承揽人对定作 附随义务时，原则上不得解除合同，而只能就所受的损害请求损害赔偿。这也是附随义务的一个显著特点。 3.违反后合同义务的法律责任。对这个问题，学界 ...
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主体，而不能将出借身份证的人也作为连带责任的主体。其次，连带责任的成立或由法律规定，或由当事人约定，而不能由法院随意确立。从我国现行法来看，也没有将出借 ，只有在买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一之时，出卖人才能解除合同，进而要求买受人返还机动车（《合同法》第167条第1款、第97条）。 ...
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的角度规范了房屋租赁合同中可能存在的若干法律关系。譬如，房屋租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权、 ，为了避免商事不动产租赁契约期限届满出租人与承租人就租金无法达成意思一致所引发的纠纷，商事不动产租赁法律规范应当确定营业性房屋租金合理调整机制。这也是大陆 ...
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买受人还在支付购房款后即发函催促出卖人尽快解除合同并返还购房款和支付违约金。基于上述事实和初步判断，仲裁庭向申请人进行法律观点释明，阐明仲裁庭对此案法律 可以变更诉讼请求。该条所援引的第34条规定的内容为：当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于 ...
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比如《合同法》第224条第2款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，显然该条为完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明什么是“承租人 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当在合理期限内检验货物。收货人在约定的期限或者合理期限内对货物的数量、毁损等未提出异议 ...
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