： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的房屋座落地址： ，建筑面积 平方米。租赁物以 不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有 ...
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案例： 2008年，王某单位将位于北京市朝阳区某楼房出租给王某，双方签订了房屋承租合同，合同约定了房屋租金，维修、不得出租、出借、转让等条款。2010年，王某 自愿让其居住，并且无期限居住。现不同意腾房。 法院最终判决李某15日内将房屋腾退，交付给王某。驳回王某的其他诉讼请求。 王富利律师点评： 本案 ...
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： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的房屋座落地址： ，建筑面积 平方米。租赁物以 不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有 ...
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： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋地址 甲方出租的房屋座落地址： ，建筑面积 平方米。租赁物以 不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13.3 乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有 ...
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的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪 房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现 ...
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约定价格之间的差价。 (九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题 在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、行政法规没有明确规定，一般认为， 程序瑕疵为由要求用人单位支付赔偿金的，人民法院不予支持。 劳动部《违反和解除劳动合同经济补偿办法》第3条、第10条规定的用人单位应当向劳动者支付额外 ...
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债权人）之间的利益关系。依据该条规定，其他债权人取得了决定影响自身利益的合同行为效力的权利撤销权。其他债权人有权请求人民法院撤销债务人与某一债权人恶意串通 买卖合同。《合同法》中却并无类似规定。仅在最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定出租人出卖出租房屋 ...
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的合同责任，适用不当得利、侵权损害赔偿等规则予以解决。 【关键词】添附；房屋租赁；附合；不当得利 【写作年份】2010年 【正文】 《最高人民法院关于审理 与添附规则适用的后果，导致承租人与出租人间利益的失衡。对此，笔者认为正确的理解是： 首先，在房屋租赁合同履行过程中，承租人不论出于什么样的原因(依 ...
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与添附规则适用的后果，导致承租人与出租人间利益的失衡。对此，笔者认为正确的理解是： 首先，在房屋租赁合同履行过程中，承租人不论出于什么样的原因（ 请求权是对承租人失去原所有权的补偿，与出租人的主观意愿无关 按照添附规则，房屋装饰装修物构成附合的，无论出租人是否愿意，都取得这些装饰装修物的所有权；承租人 ...
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一个对房屋进行正常使用的民事主体均不能使用，这当然也包括对上述房屋进行租赁的出租人和承租人。合同法中所述的法律和行政法规，是指现行法律体系中已经生效的 的租赁合同，以及开发公司和乙公司签订的买卖房屋合同并实际交付使用的行为，都是无效合同，不具有法律约束力。 产生所列案例中上述错误意见最主要的原因（也是 ...
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